– For å få førstehåndskunnskap om leietakerne og byggene er det avgjørende med nærhet. Det handler om å gjøre de riktige tingene til enhver tid, derfor tar vi selv ansvaret for grunnstammen innenfor eiendomsforvaltning, sier administrerende direktør Leif Arne Røsnes i Braathen Eiendom.
Les også: OBOS Basale fortsetter å vokse på forvaltning
Sier opp avtaler
Selskapet eier fem store bygg, hvorav tre av dem er beliggende i Bjørvika. I tillegg kommer Haakon VIIs gate 2 i Vika og logistikkbygget Alf Bjerckes vei 28.
– Vi har driftet egne bygg i alle år. Når vi har kjøpt bygg med eksisterende avtaler innenfor eiendomsforvaltning, har vi sagt opp disse og overført dem til vår egen organisasjon, sier han.
Les også: Braathen Eiendom kjøper Deloitte-huset
Les også: Coor i siget
Nærhet
Braathen Eiendom har åtte ansatte som jobber operativt med driften hver dag.
– Med en egen organisasjon blir det en nærhet i forhold til det vi eier, samtidig som vi tar vare på eiendommene i et langsiktig perspektiv. Hvert bygg har faste personer, og det er lite utskifting av ansatte. Det gir en trygghet for leietakerne, sier Røsnes.
Les også: Fikk storavtale med StatoilHydro
Les også: Milliardindustri med stor oppside
Selskapet har et sterkt fokus på å beholde leietakere, og da er en egen organisasjon innen eiendomsforvaltning et viktig virkemiddel.
Kjøper noe
Men selv om Braathen Eiendom står for forvaltningen i egen regi, er selskapet avhengig av å kjøpe inn tjenester.
– Våre bygg krever spesialkunnskap innenfor et snevert område. Da må vi hente inn denne kunnskapen, sier han.
Siden Egil A. Braathen startet selskapet i 1952, har de sett mange endringer komme og tilpasset seg.
– Gjennom egen forvaltning oppnår vi gevinster både på inntekts- og utgiftssiden. Samtidig får vi en god verdiutvikling på byggene, mener Røsnes.
Les også: Starter opp med forvaltning i Stavanger
Les også: Blir sjef for Newsecs forvaltningsvirksomhet
