Svakt, svakt, svakt
Nytilsatt konsernsjef Per Gunnar Rymer i Faktor Eiendom har en jobb å gjøre for å få snudd den dårlige utviklingen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Rymer begynte for kort tid siden i Faktor, etter overgangen fra Northern Logistic Property. Her var han med å snu utviklingen for et selskap som slet med høye nedskrivninger og høy belåning, men som la frem bra kvartalstall for et par uker siden.
Rymer åpner hos sin nye arbeidsgiver med å presentere et underskudd før skatt i tredje kvartal på 48 millioner kroner, en forverring fra -31,7 millioner i samme tidsrom i fjor. Etter tre kvartaler er forverringen fra -81,3 millioner kroner til 110 millioner med negativt fortegn.
Faktor Eiendom omsatte for 120 millioner kroner i tredje kvartal, ned fra 238 millioner i samme kvartal i fjor, mens omsetningen etter tre kvartaler har falt fra 529 millioner kroner til 490 millioner. Driftunderskuddet i tredje kvartal er doblet fra -20 millioner kroner til 40 millioner i minus. Per Gunnar Rymer slipper imidlertid å forholde seg til nedskrivninger, disse er null så langt i år.
Faktor Eiendom har en total balanse på 2329 millioner kroner, hvorav gjelden utgjør 1258 millioner, slik at gjeldssituasjonen etter refinansieringen i år ikke er like presserende. De viktigste aktiva i balansen er Kilden i Tønsberg med 351 millioner kroner og prosjekter i Trysil og Hemsedal med henholdsvis 251 millioner kroner og 176 millioner.
Faktor Eiendom oppsummerer selv tredje kvartal med at de hadde et svakt resultat i kvartalet. Det var liten aktivitet i Eiendomsutvikling, i tillegg slet selskapet med høyere oppstartskostnader enn ventet ved en modulfabrikk. Området ”Resort” var sesongmessig vakt, mens det var svakere drift innenfor området ”Hoteller”, spesielt i Malmö. Det har også vært færre salg av boliger enn ventet.
Faktor Eiendom klarte imidlertid å tilbakebetale 79 millioner kroner på et lån i kvartalet, men kontantstrømmen i kvartalet ble negativ med 96 millioner kroner.
Målene fremover nå er blant annet å gjenskape selskapets inntjeningsevne, fortsette arbeidet med å bedre konsernets rammebetingelser ved en ytterligere trimming av balansen og å trimme prosjektporteføljen best mulig ut fra markedet til selskapet.
Videre skal Faktor Eiendom jobbe for et raskest mulig nedsalg av porteføljen med usolgte enheter og igangsette nye prosjekter, men bare etter fornuftig forhåndssalg.
