Storavtale på Aker Brygge

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev tidligere denne uken at fra uavhengig hold gikk det rykter om at advokatfirmaet Wiersholm nærmest er klare for ombygde Stranden 1 (se illustrasjon). Kontrakten med Norwegian Property skulle ifølge ryktet offentliggjøres denne uken.

Både managing partner Nils H. Thommessen i Wiersholm og adm. direktør Olav Line i Norwegian Property avkreftet ryktet, men Thommessen bekreftet at de har snakket med Norwegian Property om ulike alternativer, inkludert Stranden 1.

Innflytting i 2015Torsdag kveld opplyser Norwegian Property i en børsmelding at de har inngått avtale om utleie av 11 170 kvadratmeter i Stranden 1. Avtalen løper over 10 år, og forventet innflytting er første kvartal 2015 når rehabiliteringen er klar.

Leietakeren ønsker ikke at navnet offentliggjøres, men skal være en av de ledende virksomhetene innenfor sin bransje og leverer tjenester til et “bredt spekter av kunder». Olav Line er lite snakkesalig når NEnyheter ber om ytterligere detaljer torsdag kveld.

– Kan du avkrefte at det er Wiersholm som er leietakeren?– Vi kommenterer ingenting om hvem leietakeren er, svarer Line.

Over 3500 kronerLeienivået er ifølge meldingen “markedsmessig og reflekterer områdets attraktivitet og standarden på kontorarealene etter en omfattende rehabilitering”.

– Er leienivået over 3500 kroner kvadratmeteren?– Ja, det er det, men vi gir ikke noen ytterligere detaljer om nivået, svarer Olav Line.

Stranden 1 (tidligere Terminalbygget) ble opprinnelig bygget i 1986 og gjennomgår en fullstendig rehabilitering. Samlet areal utgjør omkring 24 000 kvadratmeter. DTZ Realkapital kåret tidligere i vår ombygde Stranden 1 til Oslos mest attraktive kontorbygg. http://www.estatenyheter.no/2013/04/22/oslos-beste-bygg/

75 prosent leid utNorwegian Property opplyser at det nå er inngått leiekontrakter for omkring 75 prosent av byggets areal. De største leietakerne utenom den nye leiekontrakten, er DNO International, som skal betale 4250 kroner kvadratmeteren, Christen Sveaas-eide Kistefos, som setter prisrekord med 5000 kroner kvadratmeteren, og restauranten Druen.

De gjenstående arealene i bygget er ifølge meldingen primært knyttet til handelsarealer og mindre kontorarealer, hovedsakelig i 6. etasje.

– Vi er svært fornøyd med inngåelsen av den nye leiekontrakten. Vi har nå i stor grad fylt opp Stranden 1, omkring ett og et halvt år før ferdigstillelse. Også for de andre prosjektene på Aker Brygge signeres løpende nye leieforhold som reflekterer området og byggenes attraktivitet, sier Olav Line i børsmeldingen.

Illustrasjon: (Ghilardi + Helsten og Space Group)