Stor reforhandling på Bryn

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det opplyses i en melding tirsdag på www.bryn-helsfyr.no. Eieren av bygget er Gasmann Eiendom, som har forlenget leieavtalen med Cowi i en tiårskontrakt fra og med 2011.  Kommunerevisjonen i Oslo er en annen stor leietaker i bygget, som er fullsatt.

 Det opplyses ikke hvilket nivå leiekontrakten er inngått på, men lokaler av topp standard i Bryn-Helsfyr-området leies ut for 1700 kroner, gjennomsnittslokalet for 1200 kroner. Trolig ligger prisnivået for denne kontrakten midt imellom.

Samtidig kan Gasmann Eiendom melde om to nye leietakere i sin nylig totalrenoverte og påbygde naboeiendom Grenseveien 86 (bildet). Denne eiendommen har siden desember 2007 vært gjennom en totalrehabilitering og blitt utvidet med vel 5300 kvadratmeter. Arbeidene ble ferdigstilt ved årsskiftet. En høy teknisk standard og kvalitet har ifølge Gasmann Eiendom bidratt til at bygget har fått flere ”attraktive leietakere”.

De to nyeste leietakerne er Ifö Sanitær AS og Wulff Supplies AS. Begge selskapene flytter fra Brobekk-området og leier rundt 400 kvadratmeter hver i Grenseveien 86. Wolf Supply flyttet inn i Grenseveien 86 i mars, mens Ifö planlegger innflytting i juni.

Fra tidligere har Logica Norge flyttet fra Østre Aker og Strømsveien og samlet hele det norske hovedkontoret i Grenseveien 86. De over ansatte disponerer fire etasjer og til sammen 8000 kvadratmeter.

Den norske delen av Tech Data flyttet i fjor høst inn i ca 1500 kvadratmeter med kontorer, mens Arrow ECS Norge AS flyttet inn i ca 750 kvadratmeter i januar i år. Med de seneste avtalene er om lag 11 500 av totalt 12 500 kvadratmeter kontorarealer i Grenseveien 86 fylt opp.

– Det er gjort et stort, resurskrevende løft i eiendommen, og vi opplever at dette har vært viktig for flere av leietakernes beslutninger. Samtidig ser vi nok en gang at Bryn-Helsfyr som område både har en høy stjerne hos eksisterende leietakere, og trekker bedrifter fra andre deler av byen, sier Sverre Brott i Gasmann Eiendom i meldingen.

Gasmann Eiendom omsatte for øvrig for 26,7 millioner kroner i 2009 og oppnådde et driftsresultat på 14,6 millioner kroner og et resultat før skatt på 4,7 millioner. I 2008 gikk eiendomsselskapet med et solid underskudd. Gasmann Eiendom har en totalbalanse på 357 millioner kroner, mens den bokførte egenkapitalen i selskapet bare er drøyt 7 prosent.

Eiendomsselskapet er en av 20 deltakere i Bryn-Helsfyr-prosjektet. Andre store deltakere i dette samarbeidet er blant andre Vital Eiendom, Bryn Eiendom, Sparebank1 Gruppen, Entra Eiendom, NCC Property Development, Oslo Areal og AF Gruppen.