Snaue 2 mrd.
Det ble omsatt kommersiell næringseiendom i april for snaue 2 milliarder kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det fremkommer av den seneste månedsoppdateringen til Pangea Property Partners, som ble offentliggjort onsdag morgen. Pangea har beregnet omsetningen i april til 1,9 milliarder kroner, fordelt på seks transaksjoner.
I mars ble det ifølge Pangea omsatt næringseiendom i Norge for 4 milliarder kroner (transaksjoner over 50 millioner kroner), fordelt på 13 transaksjoner. Med Pangeas tall er vi dermed oppe i 20 milliarder i omsatte volumer for årets fire første måneder, men dette er anslag som ligger høyest blant eiendomsrådgiverne.
Salget av kjøpesentrene Gullgruven og Laksevåg (se foto) utenfor Bergen utgjorde den største transaksjonen i foregående måned med 500 millioner kroner.
Private eiendomsselskaper er den klart største aktøren i det norske eiendomsmarkedet både på kjøps- og salgssiden de seneste tolv månedene. Disse selskapene står for vel 30 prosent av volumene på begge sider. 53 prosent av omsetningen foregår i Oslo, 15 prosent i Akershus.
Når det gjelder leieprisnivået, mener Pangea at trenden er svakt fallende i det aller øverste segmentet i Vika og Aker Brygge, med toppnivåer rett under 4000 kroner per kvadratmeter.
Gjennomsnittet i Oslo for kontoreiendommer er derimot svakt på vei opp, med nivåer rundt 1650-1700 kroner kvadratmeteren.
Direkteavkastningskravet i markedet – yielden – har flatet ut etter en vedvarende nedgang fra 2010.
