Skryter av miljølansering

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Foreningen Norsk Eiendom skriver på hjemmesiden at et toårig dugnadsarbeid på tvers av hele næringskjeden innenfor bygg og eiendom har resultert produktet Breeam NOR. Foreningen tar i bruk ordet “sensasjon” om at byggevareprodusenter, håndverksbedrifter, entreprenører og rådgivere nå er blitt enige med eiendomsbransjen om et “felles språk for miljøkvaliteter ved et bygg”.

Norsk Eiendom fortsetter skrytet  med at et slikt arbeid er “skjellsettende i norsk sammenheng”. Aldri tidligere har så mange satt seg sammen for å bli enige om så mye knyttet til planlegging, bygging og drifting av eiendom. De norske aktørene skal ha fått  “rørende ros” fra de britiske rettighetshaverne da Breeam NOR ble lansert hos Dark arkitekter torsdag i forrige uke.

Breeam NOR er sertifiseringsystem for objektiv miljøsertifisering av bygg. Systemet integrerer  norske rammebetingelser knyttet til miljø og utførelse, eksempelvis energimerkeordningen og norske lover og forskrifter.

Samtidig er det norske systemet forenlig med internasjonale standarder. Et bygg som har fått karakteren “Breeam Very Good”, har den samme miljøstandarden uavhengig av hvor bygget ligger i verden.

Breeam er i sin struktur og tenkning ifølge Norsk Eiendom resultatkrevende. Aktører som planlegger et bygg som med en god Breeam-standard, må derfor drive betydelig grad av innovasjon. Breeam er både et godt klassifiseringsverktøy og et verktøy som fremmer innovasjon om produkter og prosesser.

“Eiendomsbransjen tok initiativet for to år siden. I dag er det grunn til å være fornøyd med innsatsen og resultatet”, skriver Norsk Eiendom.

Sentralt i lanseringen av Breeam Nor står Norwegian Green Building Council (NGBG), som ble stiftet i september 2010 av 62 grunnleggere fra hele bransjen. NGBC skal arbeide for at norske bygg får en høy miljøstandard gjennom bruk av miljøsertifisering, fortrinnsvis ved å inngå lisensavtale for bruk av BREEAM i Norge.

Resultater fra store land som USA og Storbritannia har skapt en tro på at bygg med høy miljøstandard vil øke lønnsomheten og redusere risikoen. En fersk rapport fra eiendomsrådgiveren CB Richard Ellis viser at grønne bygg er mer lønnsomme.

Ifølge NGBG bekreftes tendensen i det norske markedet, ved at leietakere og brukere gir økt preferanse for sunne og miljøeffektive lokaler. Denne tendensen er også merkbar i finansmiljøet ved internasjonal kapital.

Det er imidlertid ingen større målinger her hjemme ennå som viser at grønne bygg gir bedre lønnsomhet, men det er andre miljøinitiativ i det norske markedet gjennom grønne leiekontrakter.

Og som saken om de store prosjektene i markedet viser, er moderne, miljøriktige og arealeffektive bygg en “vinnerforutsetning fremover”, for å bruke ordene til DnB NOR Næringsmegling.