Skal ha 8000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev i juni at SPK vurderer å flytte fra de nåværende lokalene i Slemdalsveien 37 (bildet) på Frøen. Nå bekrefter SPK offisielt at de jakter nye lokaler, organisasjonen er ute med et konkret søk i markedet.

Leiebehovet er ca. 8000 kvadratmeter med arealer, som både skal være fleksible og arealeffektive, med mulighet for utvidelse. Ønsket beliggenhet er hele Stor-Oslo, men beliggenheten må være sentral, med godt atkomst via offentlige kommunikasjonsmidler. Dette er et krav vi ser går igjen blant mange leietakere av en viss størrelse, denne trenden er entydig.

Lokalene må dessuten være miljøvennlige og funksjonelle, med krav til inneklimaet. SPK har om lag 350 ansatte som skal ha plass i de nye lokalene og ønsker en blanding av cellekontorer og åpent landskap.

Leiekontrakten bør være av ti års varighet, men med muligheter for forlengelse i ytterligere 5+5 år. Innflytting skal skje forsommeren 2014. Det er DnB NOR Næringsmegling som har oppdraget med å skaffe SPK de nye lokalene.

Ønsket prisnivå står det ingenting om. Med hele Stor-Oslo som mulig ny adresse, vil derfor det nye leienivået variere fra 1500-1600 kroner til godt over 2000 kroner, gitt de ønskede kravene. Det virker imidlertid lite sannsynlig at SPK vil gå noe særlig over 2000 kroner kvadratmeteren, gitt virksomhetens karakter og størrelse.

Topp leienivå i dagens område ligger rundt 1700-1800 kroner kvadratmeteren, mens gjennomsnittslokalet leies ut for 1300-1400 kroner kvadratmeteren.

Mulige utleiere har ikke lang tid på seg til å gjøre seg attraktive, aktuelle prospekter må være innsendt innen 15. august.

Hele Slemdalsveien 37 er for øvrig på rundt 14 000 kvadratmeter og er eid av KLP Eiendom. Den eldste bygningen på eiendommen er fra 1911 og var tidligere hovedkontoret til Hafslund Nycomed. Slemdalsveien 37 ble utvidet på 1970-tallet, og det nye bygget på eiendommen er oppført i 1985.