Samlet sum: 3,5 mrd.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er virkelig en storrengjøring Storebrand har gjort før påske. Fredag kom meldingen om atStorebrand Livsforsikring har solgt kjøpesentrene Buskerud Storsenter og Krokstad Senter i Nedre Eiker kommune, Down Town i Porsgrunn og Magasinet Drammen til Sektor Portefølje Syd AS.

I tillegg selges kjøpesentrene Sandens i Kristiansand, Amfi Moss og Mosseporten til Thon Reitan AS.

Videre selges noen mindre eiendommer i tilknytning til kjøpesenteret Down Town til et selskap eiet av Bratsberg Gruppen, en ledende eiendomsutvikler i Grenlands-området. Samlet netto salgsproveny er ifølge Storebrand på ca. 3,5 milliarder kroner. Det betyr at de to porteføljene har omtrent samme salgsverdi, ettersom Sektor Holding bekrefter 1,75 milliarder for sin andel.

Trenger pengerStorebrand begrunner salgene dels med Storebrand Livsforsikrings behov for å redusere eiendomseksponeringen noe, for igjen å tilpasse selskapet til nytt europeisk regelverk, Solvens II.

Videre er det behov for å frigjøre finansiell kapasitet til utviklingsprosjekter i den gjenværende eiendomsporteføljen, særlig knyttet til kjøpesenterporteføljen. Storebrand og Steen & Strøm skal blant annet bygge ut Økern senter for flere milliarder kroner.

Men eiendom vil ifølge pressemeldingen fra Storebrand fortsatt være en viktig og betydelig aktivaklasse for Storebrand Livsforsikring. Denne porteføljen utgjør ca. 27 milliarder kroner, hvorav kjøpesentres andel er om lag 10 milliarder kroner. Salget representerer vel 13 prosent av den samlede eiendomsporteføljen til Storebrand.

Tilfredse – Vi er tilfredse med de kommersielle vilkårene vi har oppnådd i disse transaksjonene, og svært fornøyd med at vi har funnet en god havn for disse eiendommene gjennom salg til to av de ledende kjøpesenteraktørene i det norske markedet. De nye eierne har de beste forutsetninger for å videreutvikle disse kjøpesentrene til glede for ansatte, kunder og leietakere, sier adm. direktør Anders Berggren (se foto) i Storebrand Eiendom i pressemeldingen.

Samlet representerer transaksjonen et areal på over 250 000 kvadratmeter og en kjøpesenteromsetning i 2012 på ca. 4 milliarder kroner, inkludert moms. Det betyr at Storebrand i gjennomsnitt har oppnådd en salgspris på 15 000 kroner kvadratmeteren, og at kjøperne betaler en sum tilsvarende 94 prosent av fjorårsomsetningen til sentrene, da inklusive moms.

Etter salget eier Storebrand blant annet Kvadrat i Sandnes, City Syd/Tiller Torget i Trondheim, Holmen Senter i Asker, Østfoldhallen i Fredrikstad, House of Oslo samt Metro Senter i Lørenskog og altså Økern-prosjektet, de to sistnevnte i partnerskap med Steen & Strøm.

Pangea og ThommessenStorebrand opplyser videre at Pangea Property Partners har vært tilrettelegger av transaksjonene for Storebrand, mens advokatfirmaet Thommessen har vært den juridiske rådgiveren for selskapet.