Så vidt i pluss
Etter røde tall i 2012 leverer Aberdeen Eiendomsfond Norge II en marginal positiv avkastning for fjoråret.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det høyt belånte fondet har langt fra vært noen suksess. Siden oppstarten ved utgangen av 2005 er den akkumulerte avkastningen per 31. desember -15 prosent.
I 2010 var totalavkastningen høye 18,2 prosent, i 2011 var den 7 prosent, mens 2012 endte opp med en negativ avkastning på 3 prosent. I tredje kvartal tapte fondet 2,3 prosent av verdiene.
Foreløpige tall viser en totalavkastning i fjerde kvartal på -0,6 prosent. Det gjør at fjorårsavkastningen ble marginalt i pluss med 0,4 prosent. Kvartalsrapporten er ennå ikke ute, slik at oppsplittingen av avkastningen ikke er kjent.
Verdijustert egenkapital – VEK – i Aberdeen Eiendomsfond Norge II var ved utgangen av 2013 på 6,39 kroner. På det høyeste var VEK 13,52 kroner, og det var ved utgangen av 2007.
Fondet solgte nylig Stasjonskvartalene i Asker til AVA Eiendom for rundt 500 millioner kroner.
Ubelånte Aberdeen Eiendomsfond Norge 1 har naturlig nok et langt jevnere avkastningsforløp. Totalavkastningen i fjerde kvartal endte på 1,2 prosent, fordelt på en utbetaling på 1,3 prosent og en nedjustering av eiendomsverdiene med 0,1 prosent.
Fjorårsavkastningen endte dermed i pluss med 4,9 prosent. Det er en nedgang fra 5,5 prosent i 2012 og 8,6 prosent og 9,9 prosent i henholdsvis 2011 og 2010.
Endelige kvartalsrapporter for fondene foreligger om noen uker.
