Rymer rydder ytterligere

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Målet med nedskrivningene er ifølge en børsmelding å sikre at balanseverdiene samsvarer med markedsverdier, og at verdiene korresponderer med verdier som har fremkommet gjennom diverse forhandlinger om salg av eiendeler.

«Selskapets vurdering er at balanseverdiene etter denne nedskrivningen vil være i tråd med markedsverdiene», heter det i børsmeldingen.

Faktor Eiendom opplyser at selskapet i forbindelse med rapporteringen for fjerde kvartal i fjor, har  vurdert verdien av selskapets eiendeler og har identifisert mindreverdier for om lag 320 millioner kroner. Disse nedskrivningene vil fremkomme når selskapet legger frem fjerdekvartalstallene. Faktor Eiendom presiserer i børsmeldingen at gjennomgåelsen ikke er endelig avsluttet.

Nedskrivningene inkluderer tap ved salg av 84 leiligheter på ca. 16 millioner kroner, som selskapet har meldt om tidligere. Ut over disse nedskrivningene er det realisert tap på ca. 15 millioner kroner i løpet av fjerde kvartal ved salg av eiendeler.

Faktor Eiendom opplyser videre at selskapet har bestemt seg for ikke å videreføre satsingen på nye hoteller og har derfor gjennomgått eksisterende portefølje. Det har ført til nedskrivninger knyttet til hoteller og omfatter blant annet selgerkreditt, eiendom, goodwill og inventar. Etter nedskrivningen er selskapets hotellengasjementer vurdert til om lag 110 millioner kroner, hvorav hotelleiendommen i Halden utgjør en «betydelig andel».

Prosjektet Kilden i Tønsberg konsolideres ikke inn i balansen per fjerde kvartal. Interne lån mot selskapet er nedskrevet med om lag 75 millioner kroner. 

Faktor har gjennomgått alle fordringer i konsernet som er over 60 dage. Denne gjennomgåelsen fører til nedskrivninger på om lag 25 millioner kroner. Det gjennomføres videre nedskrivninger på prosjektet Hindtåsen i Kongsberg samt på andre usolgte leiligheter. Nærmere detaljer her foreligger når fjerdekvartalsrapporten foreligger.

– Faktor rydder med dette sin balanse og viderefører strategien om å fokusere driften omkring eiendomsutvikling og produksjon. Vi vil nå starte arbeidet for å skape verdier. Det er min oppfatning at selskapet har et godt utgangspunkt for verdiskapning med en diversifisert tomteportefølje og en modulfabrikk med unik produksjonsmetodikk, uttaler konsernsjef Per Gunnar Rymer i børsmeldingen.

Per Gunnar Rymer sa i juni i fjor opp stillingen som konsernsjef i Northern Logistic Property for å ta over hardt prøvede Faktor Eiendom. Han begynte i sin nye stilling i november og har i den korte perioden vært tøff i vurderingene til det til tider kriserammede selskapet. Rymer begynte med å fremlegge et underskudd før skatt i tredje kvartal 2010 på 48 millioner kroner.

Faktor hadde en bokført egenkapital på 1071 millioner kroner ved utgangen av tredje kvartal i fjor av en totalbalanse på 2329 millioner. Det er altså fremdeles en brukbar egenkapitalandel igjen etter de seneste nedskrivningene. Selskapet måtte ha hjelp fra bankene på vårparten i fjor og gjennomførte en kriseemisjon.