Nok et storkjøp

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Saken er oppdatert med utfyllende informasjon, blant annet fra Aspelin Ramm.

Det svenske eiendomsselskapet opplyser i en en melding tirsdag morgen at de investerer for om lag 1 milliard svenske kroner i et spesialsykehus ved Gardermoen (se illustrasjon). Hemfosa øker nærværet i Norge gjennom utvikling av et nytt helsecampus og bygging av et hjerte- og lungesykehus.

Prosjektet skal gjennomføres sammen med Aspelin Ramm, og byggestart er nå til høsten. Høsten 2013 var det meningen at Aspelin Ramm og den tidligere toppalpinisten Ole Kristian Furuseth skulle stå for utbyggingen av det nærmere 30 000 kvadratmeterstore nye sykehuset. Nordic Office of Architecture. Prosjektrammen den gangen var over 1 milliard norske kroner, med forventet ferdigstillelse i 2017, men prosjektet ble i fjor høst utsatt.

25-årig avtaleLandsforeningen for hjerte- og lungesyke (LHL) har imidlertid nå tegnet en 25-årig leieavtale fra og med januar 2018. Nivået på denne avtalen fremkommer ikke av meldingen. Satsingen skjer gjennom det nye selskapet Gardermoen Campus Utvikling (GCU), der Hemfosa skal eie 65 prosent av aksjene, Aspelin Ramm 35 prosent.

De samlede investeringene i LHL-sykehuset utgjør 1,4 milliarder kroner, inklusive merverdiavgift, og investeringer i tomt og infrastruktur. Bygningsmassen vil utgjøre 28 500 kvadratmeter. Byggestart er planlagt til september 2015 med beregnet overlevering i januar 2018.

Det nye selskapet CGU vil få ansvaret for prosjekteringen og byggingen av det nye spesialsykehuset, der virksomheten til to eksisterende sykehus skal samlokaliseres. Øvrige samarbeidspartnere i prosjektet er Nordic Office of Architecture og entreprenøren Hent. GCU har også levert anbud for bygging av det nye interkommunale helsehuset for Øvre Romerike. Området skal nå utvikles til en viktig kompetansepark innenfor helse og omsorg.

Unik mulighetAdm. direktør Jens Engwall i Hemfosa sier i meldingen at investeringen i et nytt sykehusprosjekt ved Gardermoen innebærer en unik mulighet for dem til å komme inn i et ekspansivt område. Det befester Hemfosas posisjon som en kraftfull aktør innenfor samfunnseiendommer i det norske eiendomsmarkedet.

– Vi er også glede for å kunne gjøre denne satsingen til sammen med en så velrenommert og erfaren eiendomsutvikler som Aspelin Ramm og fra starten ha en 25-årig leieavtale på plass. Prosjektet innebærer dessuten flere vekstmuligheter innenfor vårt prioriterte eiendomssegment, sier Engwall i pressmeldingen.

Investeringen er den fjerde store som selskapet gjør i Norge på under ett år, de samlede investeringene er dermed oppe i om lag 4 milliarder svenske kroner.

Nasjonalt kraftsenterAdm. direktør Gunnar Bøyum i Aspelin Ramm sier at de for deres del lenge har arbeidet med forberedelser til dette prosjektet, et prosjekt de har store forventninger til. I en egen pressmelding fremkommer det at LHL-klinikkene Gardermoen skal bli et nasjonalt kraftsenter for hjerte- og lungesyke.

– Det er spennende å være med å utvikle et nytt helsetilbud i samarbeid med interesseorganisasjonen LHL. Vi kommer tett på brukernes behov, og får god nytte av våre erfaringer fra utvikling av hoteller, sier Bøyum i pressmeldingen.

LHL skal samlokalisere dagens aktiviteter fra Feiringklinikken og Glittreklinikken. Disse to sykehusene var høsten 2013 til salgs samlet, eller hver for seg.  Prislappen den gangen var antatt til over 400 millioner kroner.

Illustrasjon: Nordic Office of Architecture