Nå snur det: Obos tredoblet salget av nye boliger

– Vi ser klare tegn på at det begynner å løsne, det lover godt for boligbyggingen framover hvis dette fortsetter, sier Ingunn Andersen Randa i en pressemelding.

Hun er konserndirektør for boligutvikling storby i Obos, og melder at januarfasiten ble 252 nye leiligheter og småhus i Norge – over tre ganger mer enn i januar i fjor. Samtidig planlegger konsernet å starte bygging av over 1.600 boliger i år, nesten en dobling fra i fjor.

– Noe er i ferd med å skje i nyboligmarkedet – etter flere år med sviktende salg og svært få byggestarter. I Oslo hvor boligbyggingen er langt unna å dekke behovet, ble det i fjor ikke satt i gang et eneste boligprosjektet i regi av Obos. Nå snur det, påpeker hun.

Ny optimisme blant kjøperne

Ifølge meldingen er boligkjøperne på vei tilbake og Obos planlegger å starte bygging av over 600 boliger i hovedstaden, blant annet på Ammerud, Ensjø og Løren. Også Trondheim, Bergen og Stavanger får byggestarter i år, i tillegg til at Obos Block Watne trapper opp byggingen av eneboliger, rekkehus og leiligheter rundt om i landet.

Plus

Selvaag avslutter med 160 leiligheter i den siste blokka

Mange av byggestartene avhenger av at omtrent halvparten av boligene blir solgt på forhånd, men enkelte prosjekter kommer til å bli risikobygget uten forhåndssalg for å komme i gang igjen med boligbyggingen.

Tror på økt boligbygging

– Det ser langt lysere ut nå. Skal vi få til mer boligbygging er det helt nødvendig at vi har kjøpere. Kuttet i egenkapitalkravet og utsiktene til lavere renter gjør at folk igjen tør å investere. Det er for tidlig å friskmelde boligmarkedet, men fortsetter denne trenden vil boligbygging ta seg opp igjen sakte, men sikkert, tror Andersen Randa.

Her er noen Obos-tall som viser den nye sitasjonen i Norge:

* Planlegger å byggestarte 1.633 boliger i år, hvorav 431 i regi av Obos Block Watne.

* Byggestartet 766 boliger i fjor.

* Solgte 252 nye boliger i januar i år – mot 77 i januar 2024. Av dette sto Obos Block Watne for 59 salg til 269 millioner kroner.

* Solgte 163 leiligheter til en verdi av litt over en milliard kroner.

* Datterselskapet Solon Eiendom solgte 30 boliger for 240 millioner kroner.

Flere vil ha trehus

– Interessen for å kjøpe bolig tar seg opp både i byene og i randsonene hvor vi bygger trehus. Det er utrolig viktig at vi kommer i gang med boligbyggingen igjen for å kunne tilby boliger som oppfyller boligbehovet. Samtidig må vi bidra til at en hardt presset bransje kan holde folk i arbeid og ivareta viktig kompetanse, sier Marianne Gjertsen Ebbessen som er konserndirektør for trehusutviklingen i Obos.

Igangsettingen av nye boliger har de seneste årene vært historisk lav. Ifølge Boligprodusentenes Forening ligger det an til at det de neste årene bli ferdigstilt om lag 40.000 færre boliger enn behovet tilsier. Bare i Oslo er det beregnet at boligbehovet er rundt 4.000 nye boliger.

Plus

Nå blir det boligbygging på Sørlandet