Når 5 milliarder i år
DNB Scandinavian Property Fund venter å nå 5 milliarder i volum i løpet av året.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Ved inngangen til 2013 utgjør volumene ca. 4 milliarder kroner, som ble skissert under den forrige kvartalsrapporten. Fondets mål er å bygge en portefølje på 5 milliarder kroner, og DNB skriver i rapporten for fjerde kvartal at de venter å nå dette volummålet i løpet av 2013.
I halvårsrapporten for i fjor kunngjorde DNB at fondet ville investere 1,4 milliarder kroner frem mot årsskiftet. I fjerdekvartalsrapporten fremgår det at DNB Scandinavian Property Fund (tidligere Vital Eiendomsfond) i kvartalet hentet inn 1,3 milliarder kroner i ny kapital.
Opp 4,5 prosentFondet har etter dette en innbetalt kapital på ca 3,9 milliarder kroner. Beregnet verdijustert egenkapital ved årsskiftet var 4044 millioner kroner, mot 2457 millioner for ett år siden. Korrigert for innbetalinger og utbetaling av utbytte, gir dette en endring i løpet av året på 116 millioner kroner. Endringen i verdijustert egenkapital er dermed på 4,5 prosent.
DNB skriver i rapporten at fondet har arbeidet med en ny kommittering fra utenlandske investorer vesentlig lenger enn forventet. Mot slutten av desember ble det imidlertid gjennomført en kommittering på 223,5 millioner kroner.
DNB Scandinavian Property Fund ønsker å gjennomføre nye emisjoner, også mot norske institusjonelle investorer. I samarbeid med DNB Asset Management planlegges derfor en ny emisjon med mål om gjennomføring i løpet av første halvår 2013.
Svakt negativtDe norske eiendommene i porteføljen hadde ved utgangen av 2012 en verdi på 2967 millioner kroner. Justert for påkostninger i fjor på 11 millioner, var imidlertid verdiendringen i 2012 negativ med snaue 11 millioner kroner.
Direkteavkastningen til DNB Scandinavian Property Fund i fjerde kvartal var 1,4 prosent, mens direkteavkastningen for hele 2012 var 5,7 prosent. Verdiendringer bidro negativt med 0,3 prosent, slik at totalavkastningen i 2012 ble 5,4 prosent.
Det er en halvering fra 2011, da totalavkastningen ble 10,8 prosent, fordelt på 6,1 prosent i direkteavkastning og 4,8 prosent i verdiendringer.
