Motbør for Norges største hotell
Plan- og bygningsetaten mener DNBs planer for Royal Christiania Hotell er for ekspansive.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
DNB Næringseiendom ønsker å utvide hotell- og konferansevirksomheten på eiendommene Biskop Gunnerus gate 3, Nygata 3 og Storgata 12, bedre kjent som Royal Christiania Hotell, tidligere Hotell Viking. Hotellvirksomheten omfatter i dag alle bygningene i kvartalet over gateplan.
Nordic Choice Hotels drifter hotellet, og de ønsker ifølge Plan- og bygningsetaten at Royal Christiania Hotell skal bli deres flaggskip i Oslo og Norges største hotell.
Hotellet ble i sin tid bygget til Vinter-OL i Oslo i 1952. På begynnelsen av 90-tallet ble det oppført et tilbygg (Nygata 3) som knyttet hotellets opprinnelige volum sammen med hjørnebygget i Storgata 12. Bygningsmassen omfatter to bygg som står på byantikvarens gule liste.
Eiendommen brukes i dag til hotellvirksomhet og konferansesenter. På gateplan er det diverse mindre forretninger mot Storgata, Nygata og Biskop Gunnerus gate. Hovedinngangen fra Biskop Gunnerus gate og avkjørselen fra Skippergata beholdes som i dag.
Eksisterende bebyggelse over terrenget er 37 900 kvadratmeter, mens høydene er henholdsvis 9 og 13 etasjer. DNB ønsker å øke overnattingskapasiteten med 268 rom fra 532 rom til totalt 800 rom (se illustrasjon). Det skal også etableres en helt ny konferansesal med plass til 1000 personer. I DNBs forslag er nytt BRA satt til 47 000 kvadratmeter.
Plan- og bygningsetaten anbefaler ikke DNBs alternativ og har utarbeidet sitt eget. Etaten skriver at deres alternativ tar utgangspunkt i Høyhusstrategien for Oslo. Her står det at det alltid skal utarbeides et alternativ når det fremmes et planforslag med høyder over 42 meter.
Får etaten viljen sin, blir det bare 138 nye rom. Nytt areal over terrenget vil utgjøre 6400 kvadratmeter, til sammen 44 300 kvadratmeter. Foreslått høyde på hoveddelen av bebyggelsen er i dette alternativet 11 etasjer, samt at det kommer en vestfløy på 13 etasjer mot Skippergata. Det er altså ikke høydene det står på.
Illustrasjon: Hille Mellbye Arkitekter
