Må erstatte 10 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Selvaag Gruppen er i gang med å bygge Ullern Panorama i Silurveien, noen hundre meter fra Radiumhospitalet. Dette komplekset blir på ca. 18 000 kvadratmeter, hvorav Selvaag Gruppen tar en drøy tredjedel.

Selvaag flytter i 2014 fra Lørenvangen 22 (se foto), et bygg på rundt 10 000 kvadratmeter, fordelt på fem etasjer av 2175 kvadratmeter BTA. DNB Næringsmegling har nå startet prosessen med å finne nye leietakere etter Selvaag

– Dette er lokaler i veldig bra stand, og vi håper å få leid dem ut for 1600-1800 kroner kvadratmeteren, sier direktør for utleie Jørn Skovly i DNB Næringsmegling til NEnyheter.

Står igjen 11 500 m2Drammensveien 264, Vækerø Park, har vært et stort utleieprosjekt, med drøyt 46 000 kvadratmeter som skal erstattes etter at Statoil flytter ut til Fornebu. Skovly sier at Kværner flytter fra Fornebu til Vækerø om noen måneder.

Kværner legger i utgangspunktet beslag på 16 000 kvadratmeter, det kan bli noe mer. If skal fra neste år ha 16 000-17 000 kvadratmeter i Vækerø Park, totalt står det igjen da rundt 11 500 kvadratmeter.

– Det var viktig å få på plass to store brukere først, og vi ser nå for oss to til tre større leietakere. Det er toppetasjen med utsikt mot sjøen som nå står igjen, sier Skovly. De dyreste lokalene i Vækerø Park er leid ut for 2200 kroner kvadratmeteren.

Gamle banklokalerI DNBs gamle lokaler i Kirkegata 15 skal rundt 11 500 kvadratmeter fylles opp, fordelt på 8500 kvadratmeter, samt 3000 kvadratmeter etter Rom Eiendom. Det NSB-eide selskapet flytter neste år til det nye NSB-bygget i Schweigaards gate 21. 

– De 8500 kvadratmeterne må pusses opp, dette er 20 år gamle banklokaler. Vi har akkurat begynt utleieprosessen, og det hadde vært fint å få inn én stor bruker, men vi kan gå ned til 2000-3000 kvadratmeter, sier Skovly. Han håper på et leienivå på 2300-2400 kroner kvadratmeteren

Fredrik Selmers vei 4 på Helsfyr er i ferd med å totalrehabiliteres, det er bare betongen igjen av bygget. Dette komplekset har Skatt Øst og Skattedirektoratet som de største leietakerne, men ytterligere 9200 kvadratmeter skal fylles opp.

– Her håper vi en større bruker tar 5000-6000 kvadratmeter og et leienivå på minimum 2000 kroner kvadratmeteren, kommenterer Jørn Skovly.

Mye på BrobekkFabritius Gruppen satser tungt i Brobekkveien, nå skal bygg 18 oppføres på 8000 kvadratmeter.

– Ja, det er ett av mange nye bygg i området. Hovedsakelig blir dette et kombinasjonsbygg, med hovedvekt på kontor. Interessentene i disse områdene skal ha normalt gode kontorlokaler og er sjelden villige til å betale for den høyeste standarden, sier Skovly. Han antyder et leienivå på 1700-1800 kroner per kvadratmeter for kontordelen.

Aspelin Ramm har begynt den store prosessen med å fylle opp kombinasjonsbygget Sven Oftedals vei 10 på Brobekk på 32 000 kvadratmeter. NEnyheter skrev for drøyt to uker siden at den første leiekontrakten på 4000 kvadratmeter er signert. Jørn Skovly sier de har flere tilbud ute og opplever at det en god interesse i markedet.