Lønningene spiste opp mesteparten

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Næringsmegleren økte ifølge årsberetningen salgsinntektene fra 11,1 millioner kroner i 2009 til 18,1 millioner i 2010. Andre driftsinntekter falt imidlertid fra 12 millioner kroner til 9,4 millioner, slik at den totale inntektsforbedringen var på 4,4 millioner kroner til drøyt 27,5 millioner.

Newsec hadde i 2010 i gjennomsnitt 16 ansatte. Totale inntekter per ansatt utgjorde dermed i fjor 1,72 millioner kroner, mot til sammenlikning 3,4 millioner i Akershus Eiendom og i underkant av 2,2 millioner i Union Norsk Næringsmegling.

De dyreste ansatteDriftskostnadene til Newsec steg i perioden fra 22,1 millioner kroner til 25,7 millioner, mye takket være en økning i lønnsutgiftene med 5,7 millioner kroner til 14,9 millioner. Gjennomsnittlig lønnskostnad per ansatt i fjor ble dermed 930 000 kroner, mot 675 000 kroner i Akershus Eiendom  og 881 000 kroner i Union.

Andre driftskostnader falt noe for Newsec i 2010, men driftsresultatet viste en oppgang på bare en snau million til i underkant av 1,9 millioner kroner. Ser vi på kostnads/inntektsforholdet for de tre eiendomsmeglerne (driftskostnader i prosent av totale inntekter), brukte Akershus Eiendom i fjor 68,3 øre på å tjene 1 krone, Union Norsk Næringsmegling 88,6 øre og Newsec hele 93,2 øre.

Akershus i særklasseEn bedring i finansinntektene gjorde at resultatet før skatt til Newsec er opp fra 1,03 millioner kroner i 2009 til 3,2 millioner i 2010. Til sammenlikning satt Akershus Eiendom igjen med et resultat før skatt i 2010 på hele 30,2 millioner kroner av en omsetning på 93,9 millioner. Newsec-resultatet er omtrent på høyde med Unions, hvis vi korrigerer for noe høyere omsetning.

Den totale balansen til Newsec ved utgangen av 2010 var på 15,4 millioner kroner. Majoriteten av aktivasiden utgjøres av kundefordringer. Styret skriver i årsberetningen at selskapets ordremasse anses som tilfredsstillende for alle forretningsområdene. Klientansvaret utgjorde for øvrig ved utgangen av fjoråret 32,3 millioner kroner.

Egenkapitalen på 2,77 millioner kroner gir Newsec en bokført egenkapitalandel på snaue 18 prosent. Stronghold Invest AB er hovedaksjonær i Newsec med en eierandel på 51 prosent, og Newsec-regnskapet konsolideres i dette regnskapet. Eiendoms-Consult (Per Hjorth – 100 prosent) eier 23,3 prosent av Newsec AS.

LønnsnedgangAdm. direktør Per Hjorth (bildet) i Newsec mottok i fjor 1,43 millioner kroner i lønnsgodtgjørelser, ned fra 1,65 millioner i 2009. Newsec avsatte for fjoråret 2,65 millioner kroner i utbytte til aksjonærene.

I januar 2010 overtok Newsec 51 prosent av aksjene i First Property Fund Management. Samtidig ble forvaltningsporteføljen til Newsec overført dette selskapet. Det nye selskapet heter First Newsec Asset Management, men konsolideres ikke i regnskapet til Newsec AS. Selskapet forvalter blant annet fondet Nordisk Areal Invest og oppnådde i fjor et resultat på 2,76 millioner kroner.

Newsec skriver ellers i årsberetningen at markedet for selskapets tjenester er i bedring. Utsiktene for 2011 vurderes som bedre enn for de foregående årene. Markedet for selskapets tjenester var bedre i 2010 enn i 2009.