Leieprosjekter for 350 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det viser en gjennomgåelse NEnyheter har gjort basert på den seneste utgaven av ”Utleiemagasinet” til næringsmegleren. De totale volumene fordeler seg på eksisterende ledige lokaler og lokaler som vil bli ledig de kommende årene etter at de er ferdig utbygd.

Hele 165 000 kvadratmeter av de ledige lokalene er innenfor lager/logistikk, og her finner vi en rekke store lokaler som skal fylles. Det klart største prosjektet er Lahaugmoen næringspark. Lahaugmoen AS eier tidligere Lahaugmoen leir og er i full gang med å utvikle en ny og moderne næringspark i Skedsmo Kommune, der det kan føres opp bygg fra 3000 til 50 000 kvadratmeter, avhengig av leietakers behov.

Blant kontorlokaler i Oslo sentrum er Biskop Gunnerus gate 14B det største leieprosjektet, den såkalte lavblokka, med totale arealer på ca. 24 000 kvadratmeter. Eiendommen har fungert som brevsenter for Posten, som fraflytter lokalene sommeren 2010. Denne eiendommen består av store åpne flater i størrelse ca 6000 kvadratmeter.

Det nest største lokalet er Mustad Park i Lilleakerveien 4, rett ved kjøpesenteret CC Vest. I alt 23 000 kvadratmeter skal fylles opp. Akershus Eiendom skriver på hjemmesidene at Mustad Park kan fungere samlet med én hovedinngang, eller med enkeltstående bygg som er en del av en campus med selvstendige hovedinnganger.

Akershus Eiendom er også utleiemegler for kjente bygg som Oxenøen Bruk, altså det tidligere hovedkontoret til Norske Skog, og som eies av Aspelin Ramm og OBOS Forretningsbygg. I dag er eiendommen bebygd med 11 000 kvadratmeter, men 15 000 kvadratmeter med arealer står ledige. Akershus Eiendom omtaler Oxenøen Bruk som et ”prestisjebygg på Fornebu”, der 7500 kvadratmeter med eksisterende lokaler står tomme, mens det er planlagt nybygg på 7500 kvadratmeter.

I prestisjebygget Filipstad Brygge 1-2, altså det gamle Storebrand-bygget, står fortsatt 17 000 kvadratmeter og venter på nye leietakere, hele 28 000 kvadratmeter ifølge hjemmesidene. 30 000 kvadratmeter med kontorlokaler skal ferdigstilles fra 3.-4. kvartal 2010.

I Rådhusgaten 27, som eies av Anthon B Nilsen Eiendom, står 12 000 kvadratmeter med ledige kontorlokaler, mens i Portalbygget på Fornebu (bildet) skal 10 200 kvadratmeter fylles opp (Akershus oppgir også her ulikt antall kvadratmeter, det står 5800 kvadratmeter på hjemmesidene). Andre leietakere i dette bygget er Bredbåndsalliansen/Ventelo, Hewlett Packard, Software Innovation, Ericsson, Vuju, og også elbilprodusenten Think.

Nedenfor har vi listet opp noen av de største ledige lokalene i fallende volumer, basert på oppsummeringen i Utleiemagasinet. Anslagene kan variere fra det Akershus Eiendom selv opererer med i andre oversikter:

Ledige lokalerEiendomBeliggenhetM2LahaugmoenSkedsmo50 000Regnbuen Syd – SkiFollo33 000Biskop Gunnerus gate 14BOslo sentrum24 000Lilleakerveien 4Lysaker22 150Filipstad Brygge 1-2Filipstad17 000Oxenøen BrukSnarøya15 000Norbygata 1Tøyen13 000Ole Deviks vei 6Bryn12 300Rådhusgaten 27 Oslo sentrum12 000Drammensveien 131Skøyen10 500PortalbyggetFornebu10 200Kilde: Utleiemagasinet nr 2/2010 –  Akershus Eiendom