Laber oppgang i vente
Mindre lokaler i CBD har oppnådd høye leiepriser den siste tiden. Men NAI First Partners mener stort utvalg av ledige lokaler kan gi en laber oppgang i leieprisene.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
De siste ukene har det vært positive takter i leiemarkedet for kontoreiendommer. I Wilhelmsen-bygget i Vika ble det leid ut et mindre fremleieareal på rundt 250 kvadratmeter for 3400 kroner pr. kvadratmeter. På Aker Brygge har Norwegian Property leid ut et mindre lokale i en av sidegatene ”as is” for 3400 kroner meteren. Men næringsmegleren NAI First Partners at mener det er for tidlig for gårdeierne å bli entusiastiske.
”Det er nylig blitt inngått leiekontrakter til høye priser på mindre arealer. I noen tilfeller er leietakerne villige til å betale over markedsleie for det rette arealet, noe som kan fortsette å dytte prisene oppover. Men det er fortsatt mange lokaler tilgjengelig for leietakere, og det generelle leienivået kan fortsette med en laber oppgang inntil videre”, skriver NAI First Partners-analytiker Jon Brakestad i selskapets markedsrapport.
Leieprisen for såkalt prime kontorer (CBD med høy kvalitet) er ifølge NAI First Partners mellom 2500 og 3200 kroner pr. kvadratmeter, med et gjennomsnitt på 2850 kroner. For sentrale kontorlokaler er prisen mellom 1600 og 2000 kroner meteren, med et snitt på 1800 kroner pr. kvadratmeter.
