– Krever større investeringer
Universitetsgaten 7 AS krever investeringer som Selvaag-arvingene ikke vil fullføre, derfor solgte arvingene eiendommen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter avslørte mandag at Selvaag-arvingene selger eiendommen Universitetsgaten 7 AS til Entra Eiendom. Eiendommen har vært i Selvaag-familiens eie i lang tid, Olav Selvaag ga den i sin tid til barnebarna. Universitetsgaten 7 AS var den første investeringen til det familieeide investeringsselskapet Sealbay, som eier en tredel av eiendommen.
Men Universitetsgaten 7 AS må utvikles, og det blir det nå opp til Entra å fullføre (se egen sak).
– Eiendommen har et hyggelig potensial, men dette vil kreve større investeringer, og det er et løp dagens eiere ikke ønsket å starte, sier eiendoms- og forvaltningsdirektør Bjørn Bratt Aanesen i Selvaag Eiendom AS til NEnyheter på vegne av de involverte familiemedlemmene.
Salgssummen var 260 millioner kroner, som gir en indikativ brutto yield på 5,4 prosent ut fra fjorårets leieinntekter.
– Det har vært flere interessenter som vurderte eiendommen, og det ble oppnådd enighet med Entra på et nivå de enkelte familiegrenene var komfortable med, kommenterer Bratt Aanesen om salgsprosessen.
Det er mange familiemedlemmer inne i bildet på eiersiden, men alle er kommet til orde for å avgjøre eiendommens videre skjebne.
– Det har vært en ryddig intern dialog, der alle eiere har vært involvert i hele prosessen, forteller Bratt Aanesen.
Universitetsgaten 7 AS var altså den første eiendommen til Sealbay, et selskap som ble opprettet i 1998. Bjørn Bratt Aanesen sier at det er viktig å nevne at eiendommen ikke er et Sealbay-prosjekt, men et familieprosjekt.
– Familien har gjennomgått hvilke forpliktelser og forventninger det lå i å eie denne eiendommen og har konkludert med at Olav Selvaags ønsker og føringer er oppfylt. På bakgrunn av dette er det riktig å gå videre, sier han.
260 millioner kroner i kapital frigis fra salget, men disse midlene går ikke til konkrete prosjekter.
– Pengene fra salget vil bli håndtert av de forskjellige eierne. Det er ikke planlagt noen felles reinvestering, sier Bjørn Bratt Aanesen.
