Kraftig fall i januar

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Men så var januar 2012 noe utenom det vanlige, med transaksjoner for hele 12,7 milliarder kroner, godt understøttet av DNBs kjøp av hovedkontoret i Bjørvika til 4,8 milliarder.

Pangea Property Research er kommet frem til en omsetning i januar i år på 2,2 milliarder kroner, som er en reduksjon på hele 83 prosent fra tilsvarende måned i 2012. Pangea registrerte i januar 14 transaksjoner over 50 millioner kroner.

Det gir en gjennomsnittstransaksjon på ikke altfor høye 154 millioner. I desember i fjor noterte Pangea 7 milliarder i omsetning.

Ifølge Pangea var åtte av transaksjonene i januar mindre og regionale omsetninger, i området 50-100 millioner kroner.

De seneste tolv månedene, fra februar 2012 til januar 2013, har Pangea registrert 38,8 milliarder kroner i løpende omsetning. Utlendingene står i denne perioden for beskjedne 5 prosent av kjøpene og 24 prosent av salgene. Den første andelen er en nedgang fra foregående måned, den andre er en oppgang.

42 prosent av omsetningene det seneste året har skjedd i Oslo, 16 prosent i Akershus, 13 prosent i Trondheim. Private eiendomsaktører er som vanlig de klart største kjøperne og selgerne.

Direkteavkastningskravet – yielden – i Oslo er ifølge Pangea på vei oppover, etter at bunnen ble nådd i fjor sommer. Pangea har i rapporten “prikket inn” tre Oslo-transaksjoner den seneste tiden i området 5,75 til 6,1-6,2 prosent.