KLP kjøper Ibsenkvartalet

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er en omfattende avtale som KLP Eiendom og Norwegian Property melder om. Mens KLP Eiendom kjøper Ibsenkvartalet, kjøper Norwegian Property KLPs seksjoner på Bryggetorget 1 på Aker Brygge. Bryggetorget-eiendommene verdsettes til 620 millioner kroner. I utgangspunktet ønsket ikke forsikringsgiganten å selge seg ut av Aker Brygge.

– Vi skulle gjerne vært fortsatt eier også av Fondbygget, men byttestrukturen var nødvendig for komme i mål med transaksjonen, sier KLP Eiendoms adm. direktør Gunnar Gjørtz.

Han får 52 000 kroner per kvadratmeter for Aker Brygge-eiendommen, som er på drøyt 12 000 kvadratmeter.

KLP Eiendoms kjøp av Ibsenkvartalet (C.J. Hambros Plass 2) for 1,22 milliarder kroner skjer til en yield til 5,6 prosent. Bygget er på 38 000 kvadratmeter og har årlige leieinntekter på 68,9 millioner kroner. KLP Eiendom betaler 32 000 kroner per kvadratmeter for eiendommen, som er fullt utleid.

Eiendomsbyttet gir Norwegian Property 590 millioner kroner i kontanter, som kan brukes til å betale ned gjeld og oppbygging av kontanter. Et alternativ er å sette av midlene til kjøp av andre eiendommer. For Norwegian Property, som investerer halvannen milliard på Aker Brygge, har det vært viktig å ha kontroll på så mange eiendommer på Brygga som mulig.

– Med sentral beliggenhet på Aker Brygge og et betydelig potensiale for videre verdiskapning ligger Bryggetorget 1 innenfor Norwegian Propertys kjernevirksomhet og geografiske satsningsområde. Norwegian Property har et uttalt mål om å skape et revitalisert Aker Brygge som bydel, med en tydeligere helhet, et solid kvalitetspreg og en god, lokal atmosfære. Fondbygget vil være sentralt i utviklingen av det nye Aker Brygge.

Blant leietakerne Norwegian Property tar over etter kjøpet av fem etasjer i Bryggetorget 1 er DNO, DNB, Konstali Bemanning, Gard og Leon Eiendom. Leieavtalene som blir tatt over har en gjennomsnittlig utløpstid på 6,3 år.