Klinte til med oppskrivninger
Noen av Olav Thon Eiendomsselskaps største eiendommer utviklet seg svært gunstig i fjerde kvartal.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Resultatrapporten for 2012 for det børsnoterte eiendomsselskapet foreligger, og tallene viser at selskapet skrev opp investeringseiendommene med hele 744 millioner kroner i fjerde kvartal i fjor. Det tilsvarer snaue 2,5 prosent av de bokførte eiendomsverdiene (se lengre ned). Oppskrivningene begrunnes med gunstig verdiutviklingen for noen store eiendommer.
I fjerde kvartal 2011 utgjorde oppskrivningene 82 millioner kroner. Oppskrivningene i 2011 beløp seg til 555 millioner kroner, mot 902 millioner i 2012. Økningen bidrar sterkt til at resultatet før skatt i fjor ble 1685 millioner kroner.
I 2011 satt selskapet igjen med et justert resultat før skatt på 1051 millioner kroner. Det var et klart svakere resultat sammenliknet med 2010, blant annet som følge av store bokførte tap på rentesikringsforretningene.
Resultatet i tredje kvartal i fjor var negativt med 81 millioner kroner, mens resultatet før skatt var positivt med 699 millioner. I fjerde kvartal 2012 satt imidlertid selskapet igjen med 987 millioner kroner før skatt, mer enn tre ganger så mye som 319 millioner i tilsvarende kvartal i 2011.
Netto leieinntekter i 2012 utgjorde 1803 millioner kroner, opp fra 1,7 milliarder i 2011. Brutto leieinntekter på årsbasis utgjør nå 2,15 milliarder kroner, inklusive andelen i tilknyttede selskap.
Den bokførte verdien av eiendomsporteføljen per 31. desember 2012 var 30 409 millioner kroner, opp fra 28 304 millioner året i forveien.
Olav Thon varslet i 2011 lavere investeringer, disse har nå økt igjen, fra 853 millioner kroner (netto) i 2011 til 1279 millioner i 2012.
Egenkapitalandelen i selskapet er økt fra 33 prosent ved utgangen av 2011 til 35 prosent ett år senere. Rentebærende gjeld i perioden har gått opp fra 14 024 millioner kroner til 14 298 millioner. Thon betaler nå en gjennomsnittlig rente på 4,7 prosent på den rentebærende gjelden, marginalt ned fra 4,8 prosent ved utgangen av 2011.
Kjøpesentrene står for mesteparten av verdiene i Olav Thon Eiendomsselskap. I 2012 omsatte egne og forvaltede kjøpesentre for 49 364 millioner kroner, som er en økning fra 47 434 millioner i 2011.
Styret i selskapet foreslår et utbytte på 12 kroner per aksje, opp fra 10 kroner for 2011.
Foto: Ulf Larsen
