Klart for 2,5 mill. m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Hovinbyen strekker seg fra Ensjø og Økern i sør til Breivoll i nord og er det neste virkelige store utbyggingsområdet i Oslo, sammen med Fjordbyen. http://www.estatenyheter.no/2013/11/27/opp-mot-6-mill-m2/ Området er imidlertid større enn Fjordbyen.

Transformasjonen er i gang i deler av området, som på Ensjø (fra bilby til boliger), Økern (veisystemet) og Ulven (bildet – fra lager og logistikk til kontor, bolig og service).900 000 m2Som tabellen viser, er Økern det største enkeltområdet i Hovinbyen, med potensial for nærmere 900 000 kvadratmeter med nye næringsarealer. Hele området Hasle Løren/Økern er på ca. 1400 mål. I området rundt Økern-senteret, som er på 138 mål, er det vedtatt totalt 163 000 kvadratmeter BRA, hvorav 55 000 kvadratmeter med forretninger.

Reguleringsplanen muliggjør ifølge Plan- og bygningsetaten et boligpotensial på ca 160 boliger og et næringspotensial på 150 000 kvadratmeter. Planen for Økern senterområde er vedtatt i bystyret, men sendt Miljøverndepartementet for mekling etter innsigelse fra Statens vegvesen og fylkesmannen. Det skyldes kjøpesenterets størrelse og forretningsandelen.

I området vest for Økern-krysset er transformasjon av området med hovedvekt på boliger er allerede godt i gang. Kommunedelplanen har en utnyttelse på 150 prosent. En omlegging av veisystemet med ring 3 gjør ifølge Plan- og bygningsetaten området godt egnet til boligutvikling.

BufferEtaten mener hele området har potensial for transformasjon, der næringsbebyggelse kan legges som buffer mot trafikkerte veier og boligbebyggelse innenfor dette.

Reguleringsprosesser som er på gang, tyder ifølge Plan- og bygningsetaten på at området øst for Økern-krysset transformeres mot en større grad av arbeidsplassintensive næringer enn hva som ble forutsatt i kommunedelplanen for Økern.

ArbeidsplassintensivtEtaten skriver hvis man får til en ytterligere forbedring av de kollektive forbindelser til området, vil det være mulig å se for seg en utvikling med mer arbeidsplassintensive virksomheter. Dette kan kombineres med boligbebyggelse i de mest skjermede områdene.

Totalt er det altså potensial for rundt 2,5 millioner kvadratmeter med nye næringsarealer frem mot 2030 og 27 000-30 000 boliger. Byutviklingsbyråd Bård Folke Fredriksen (H) har uttalt at kommunen ønsker å bygge byen innenfra og ut, der det i stor grad legges opp til en organisk vekst.