Klar bedring for Thon
Børsnoterte Olav Thon Eiendomsselskap kan vise til en klar bedring, spesielt nær bunnlinjen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Selskapet (OLT) hadde totale leieinntekter i første kvartal på 436 millioner kroner, mot 413 millioner i første kvartal 2009. OLT opplyser at leieinntekter fra ferdigstilte eiendomsprosjekter og nye eiendommer bidrar til økt leie.
323 millioner av leieinntektskronene kommer fra kjøpesentrene, 113 millioner fra næringseiendommer. For næringseiendom er leieinntektene marginalt ned sammenliknet med første kvartal 2009.
Det totale driftsresultatet er opp fra 354 millioner kroner i første kvartal 2009 til 388 millioner i tilsvarende kvartal i år. Den store forskjellen kommer fra verdiendringene for investeringseiendommer og finansielle instrumenter.
I første kvartal 2009 bidro disse negativt med 236 millioner kroner, i år er det et positivt bidrag på 5 millioner. OLT skrev opp verdien av investeringseiendommene i årets tre første måneder med 117 millioner kroner, mot nedskrivninger på 63 millioner i samme periode i fjor. Kjøpesentrene ble skrevet opp med 64 millioner kroner i første kvartal, mens næringseiendommene ble jekket opp med 53 millioner.
Resultatet før skatt er derfor forbedret fra et underskudd på 29 millioner kroner til et overskudd hittil i år på 268 millioner. Forvaltningsresultatet, altså resultatet før verdiendringer og skatt, var 272 millioner kroner, mot 207 millioner i første kvartal 2009.
Konsernets egenkapitalandel ved utgangen av mars i år var 31 prosent, mot 32 prosent for ett år siden. Egenkapital per aksje har økt fra 703 kroner til 791 kroner. Det betyr at Olav Thon-aksjen handles noe under bokførte verdier.
Langsiktig gjeld er ved utgangen av første kvartal på 13,95 milliarder kroner, og gjelden har økt med snaue 900 millioner kroner det seneste året. På den andre siden har gjennomsnittsrenten falt med 1 prosentpoeng det seneste året, som demper rentebelastningen.
Verdien av investeringseiendommene er per 31. mars 2010 vurdert til 25,5 milliarder kroner, mot snaue 24 milliarder ved utgangen av første kvartal 2009.
OLT er likvide, konsernets likviditetsreserve var ved kvartalsskiftet 2282 millioner kroner, opp fra 1630 millioner fra mars 2009. Selskapet hadde 663 millioner kroner i banken og kortsiktige plasseringer for snaue to måneder siden.
OLT opplyser videre at omsetningen i de 63 kjøpesentrene som eies og forvaltes av konsernet, var 8,3 milliarder kroner i årets tre første måneder. I samme periode i fjor var omsetningen 7,2 milliarder, men på sammenliknbart areal vurderes veksten fra 2009 til ca. 5 prosent.
