Kjøpte for en halv milliard

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det formelle salgsobjektet er 66 prosent av aksjene i Jonsvollskvartalet AS, mens den formelle selgeren er Sparebanken Vest Eiendomsforvaltning AS, som er heleid av Sparebanken Vest. Transaksjonen fant sted rett før påske. Kyte Næringsmegling har vært rådgiver for transaksjonen.

Kjøperne er Trond Mohn, adm. direktør Magne Sangolt i Frank Mohn AS, Bergens Medisinske Forskningsstiftelse, som ble opprettet ved en donasjon fra Frank Mohn AS og Trond Mohns søster Marit Mohn (Marit Mohn AS).

Jonsvollskvartalet ligger sentralt i Bergen, rett bak Torget. Kvartalet skal altså bli Sparebanken Vests nye hovedkontor (se illustrasjon). Byggestart er nå i april, mens forventet innflytting er i november/desember 2015, ifølge kommunikasjonsdirektør Siren Sundland i Sparebanken Vest.

Sparebanken Vest kjøpte tomten i 2007, men det har i reguleringsprosessen vært uenighet om antall parkeringsplasser. Reguleringsplanen fra i fjor høst endte med langt færre parkeringsplasser enn det banken ønsket. Arealene ble derfor kuttet under bakken.

Fra opprinnelige planer på 26 000-27 000 kvadratmeter, er arealet ifølge et foredrag fra Kyte Næringsmegling redusert til 19 400 kvadratmeter.

Kyte Næringsmegling oppgir i foredraget en direkteavkastning for transaksjonen til rundt 6 prosent. Det står derimot ingenting i materialet om prisen, og Siren Sundland sier til NEnyheter at partene er enige om ikke å si noe om salgssummen. NEnyheter har likevel grunn til å tro at beløpet ikke er langt unna en halv milliard kroner.

Det priser i så fall hele eiendommen til om lag 750 millioner kroner, friske 39 000 kroner kvadratmeteren. Da snakker vi om et bra Oslo sentrum-nivå. Det bør tilføyes at tomter i de sentrale delene av Bergens prises høyt, som følge av få alternativer å velge mellom.