Kjempenedtur i februar

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Ifølge den den seneste månedsoppdateringen fra Pangea Property Partners ble det omsatt næringseiendom i februar for beskjedne 1,1 milliarder kroner. Rådgiveren noterte kun seks transaksjoner over 50 millioner kroner i foregående måned.

Til sammenlikning utgjorde volumene i januar nesten 13 milliarder kroner, som følge av flere store enkelttransaksjoner. I januar i fjor var omsetningen snaue 3 milliarder kroner, mens den var drøyt 2 milliarder i februar 2011, stadig med Pangeas estimater.

Rundt 40 mrd.?Bruker vi Pangeas tall, er det i årets to første måneder omsatt næringseiendom for snaue 14 milliarder kroner. Eksperter trodde under en paneldebatt i Oslo i går på årsvolumer fra 35-45 milliarder kroner. 

Analysesjef Lars Flåøyen i Aberdeen Asset Management påpekte at den høye omsetningen i januar skyldtes en del overheng, han var “pessimisten” i panelet med en prognose for 2012 på 35 milliarder kroner. Private selskaper er ifølge Pangea for tiden den klart største aktøren i det norske eiendomsmarkedet, både på kjøper- og selgersiden. Disse selskapene står for om lag 30 prosent av omsetningen begge veier. Institusjonelle investorer er nest størst på kjøpersiden med en andel på drøyt 20 prosent, og også nest størst på salgssiden med vel 15 prosent.

Over halvpartenDe seneste tolv månedene har Oslo ifølge Pangea hatt 53 prosent av transaksjonsvolumene, Akershus 16 prosent, så er det jevnt nedover for de ulike regionene.

I Sverige har for øvrig transaksjonsutviklingen vært helt motsatt. Her økte omsetningen fra marginale 1,1 milliarder svenske kroner i januar til 6,9 milliarder i februar. Pangea registrerte 15 transaksjoner i nabolandet i foregående måned.

Nordiske eiendomsaksjer steg med 1 prosent i februar.