Kan spare inn 300 000 eneboliger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Powerhouse-alliansen er ute med en pressemelding fredag der de peker på innsparingspotensialet i gamle bygg. Ifølge pressemeldingen kan et ordinært bygg fra 1980-tallet på Kjørbo produsere mer energi enn det bruker. 

Det skjer ved å optimalisere og kombinere kjent teknologi på nye måter, og det er første gang et bygg blir rehabilitert på en slik måte. Metoden kan ifølge pressemeldingen enkelt overføres til andre kontorbygg.

Positivt forbrukPartnerne i Powerhouse-alliansen består av Skanska, miljøorganisasjonen ZERO, Hydro, arkitektkontoret Snøhetta og Entra Eiendom. Ambisjonen er å utvikle og realisere bygg som har et positivt energiforbruk regnet over levetiden.

Rundt 80 prosent av byggene som brukes i dag, kan fortsatt være i bruk om 40 år. For å redusere det enorme energiforbruket i bygg, er det derfor avgjørende å gjøre noe med eksisterende bygninger. Totalt årlig energiforbruk for kontorbygg i Norge er 5-6 TWh. Dersom alle kontorbygg rehabiliteres slik at de produserer mer energi enn de bruker, vil det altså frigi energi tilsvarende forbruket til rundt 300 000 eneboliger.

– Enormt potensial– Potensialet for å redusere energiforbruket i eksisterende bygg er enormt. Ved å kombinere svært lav energibruk i selve bygget med lokal energiproduksjon som for eksempel solceller, kan kontorbygninger bli en energikilde, og ikke en forbruker av energi, sier Bjørn Holm, som er direktør for prosjekt og utvikling i Entra Eiendom.

På Kjørbo kan de to byggene produsere over 200 000 kWh årlig ved hjelp av solceller. Denne strømmen kan leveres til tekniske anlegg i byggene og også i perioder til strømnettet.

100 000 kWhByggenes totale behov for energi til varme, kjøling, ventilasjon og belysning ligger an til å bli på rundt 100 000 kWh, eksklusiv brukerutstyr. I totalregnestykket inngår også energi brukt til produksjon av materialer i bygget, slik at totalt sett blir det et lite energioverskudd.

– Gjennom samarbeidet i Powerhouse har vi kommet frem til grønne løsninger som kan implementeres i eksisterende bygningsmasse. Erfaringene fra dette prosjektet kan brukes i andre prosjekter og på sikt kan ekstrakostnadene ved å bygge slik reduseres til et minimum, sier Anders Danielsson, som er adm. direktør i Skanska Norge. 

Byggene på Kjørbo skal få en fasade i brent tre, samt at innemiljøet oppgraderes til topp moderne standard med et godt inneklima.

Asplan Viak inn?Entra Eiendom har nå sendt rammesøknad til Bærum kommune om rehabiliteringen. Samtidig er Entra i dialog om leieavtale med rådgivningselskapet Asplan Viak, som også har deltatt i utvikling av tekniske løsninger i prosjektet. Selve rehabiliteringen er planlagt startet i 1. kvartal 2013, og kan være fullført rundt ett år senere.