Jakter utenlandske eiendomspenger
Scandinavian Property Fund er på jakt etter 50 millioner euro. Nå treffer fondsansvarlig Per Ola Nytun internasjonale investorer på eiendomsmessen i Cannes.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendomsfondet Scandinavian Property Fund (tidligere Vital Eiendomsfond) tilbyr investorene saminvesteringer med DNB Næringseiendom (Vital Liv), og har de seneste årene bygd opp en betydelig eiendomsportefølje og hentet inn kapital hos eksterne investorer.
– Vi hentet 410 millioner kroner i januar i fjor hos utenlandske institusjonelle investorer, hovedsakelig pensjonskasser. Det var vår første closing ut mot internasjonale investorer, sier fondsansvarlig Per Ola Nytun til NEnyheter.
Siden har Scandinavian Property Fund hentet inn 735 millioner kroner hos norske institusjonelle investorer og kjøpt DNBs nye hovedkvarter i Bjørvika. Nå jobbes det med å hente inn ytterligere utenlandsk kapital.
– Vi vil hente inn 50 millioner euro hos utenlandske institusjonelle investorer. Det tar litt tid å close de internasjonale emisjonene, men vi regner med å være i mål i april, sier Nytun.
Han bruker eiendomsmessen MIPIM 2012 i Cannes til å ha møter med investorer som vil inn i det norske eiendomsmarkedet.
– Vi har hatt møte med en større aktør som vi er i due dilligence med og som vi fikk tilbakemeldinger fra her. Ellers bruker vi MIPIM som en oppfølgingssamling med investorer vi har hatt kontakt med før, sier Nytun.
Et stort tema hos den norske MIPIM-delegasjonen er hvordan man skal få utenlandsk kapital til å investere i norsk eiendom. Korte prosesser og kompliserte selskapskonstruksjoner får skylden for at utlendingene står for bare en 6-7 prosent av eiendomskjøpene i Norge. Per Ola Nytun mener at Scandinavian Property Fund har en god løsning for investorer som vil inn i Norge.
– Vi har fått tilbakemeldinger fra dem som investerer hos oss om at de ønsker å ta del i en saminvestering med DNB Liv. Ved å investere i fondet, vil de oppnå den saminvesteringen. Andre momenter er at den norske økonomien er sterk, fondet har et skandinavisk fokus og det er et core-fond som gir 7 til 9 prosent avkastning. Det er ikke noe spekulativt, vi har en motor i eiendomsmassen som gir 6 prosent, sier Nytun.
Fondet, som er ubelånt, er på 3,1 milliarder kroner i dag, men målet er en kapital på 5 milliarder.
– Vi ser for oss at vi vil bruke ett til to år til for å være fullfinansiert.
