Jakter 1,2 milliarder
DnB NOR starter i dag arbeidet med å hente inn 1,2 milliarder kroner til sitt eiendomsfond.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Den gode utviklingen i de norske og nordiske markedene for næringseiendom har ført til at norske småsparere satser milliarder av kroner i de mange nye eiendomsfondene. Aktører som Acta, Aberdeen Property Investors, Storebrand, Pareto Securities, First Securities og DnB NOR Markets henter inn penger til sine fond flere ganger i året..
1,2 milliarderI dag går startsskuddet for DnB NOR Markets’ emisjon i DnB NOR Eiendomsinvest IV ASA. Meglerhuset vil hente inn inntil 1,22 milliarder kroner som vil bli plassert DnB NOR Eiendomsfond I. Fondet, som ble startet opp i fjor sommer, har ambisjoner om å oppnå en årlig egenkapitalavkastning før skatt på minimum 8 til 10 prosent etter forvaltningshonorar. Hvert år tas det sikte på å dele ut 3 til 5 prosent i utbytte til investorene.
I fjor oppnådde fondet en avkastning på 6,7 prosent, mens avkastningen i første kvartal i år var 5 prosent.
Næring, ikke boligDnB NORs eiendomsfond satser nesten utelukkende på næringseiendom i Norge og Sverige. Ved utgangen av første kvartal hadde fondet 40 prosent av kapitalen plassert i kontoreiendommer. Handelseiendommer, logistikk og hotell/restaurant utgjorde henholdsvis 28, 17 og 9 prosent av porteføljen, mens industrieiendommer og ”diverse” begge 3 prosent av porteføljen.
En drøy tredjedel av eiendommene er i Sverige, resten er i Norge. DnB NOR betalte en stiv pris da banken kjøpte Sveriges dyreste eiendom i mai i år. Yielden (leieinntekter i forhold til kjøpesum) krøp helt ned til 4,46 prosent på eiendommen.
Foto: iStockphoto
