Høy leiepris i Kvadraturen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I juni ble det kjent at teknologiselskapet Thales i 2011 flytter fra lokalene på Økern til renoverte lokaler i Nedre Vollgate 11 (bildet). Lokaler av alminnelig god standard i øvre del av Kvadraturen leies normalt ut for rundt 1500 kroner kvadratmeteren i året, lokaler av høy standard for opp mot 2000 kroner.

Analysesjef Ragnar Eggen i Akershus Eiendom hevdet under en presentasjon på eiendomsmeglernes høstforum i forrige uke at Oslo Areal oppnådde hele 2350 kroner per kvadratmeteren for lokalene på snaue 5000 kvadratmeter.

Oslo Areal opplyser at selskapet ikke oppgir leieprisen på kontrakter de inngår,men avviser at leieprisen i Nedre Vollgate er 2350 kroner meteren.

“Vi stiller oss uforstående til den leieprisen, da dette ikke gir et riktig bilde av leiebetingelsene og således ikke er korrekt. På grunn av konfidensialitet kan vi ikke opplyse om eksakt leienivå på denne kontrakten men vi kan bekrefte at reelt leienivå er vesentlig lavere enn det som er opplyst”, skriver adm. direktør Mona Ingebrigtsen i Oslo Areal i en mail til NEnyheter.

Lysaker

Eggen kunne videre opplyse at Eastern Bulk i august inngikk en femårig leieavtale med Vital i Strandveien 15 på Lysaker. Disse lokalene på 540 kvadratmeter leies ut for 1750 kroner kvadratmeteren i året. Eiendommen er oppført i 1999 og er på totalt ca. 14 000 kvadratmeter. Akershus Eiendom omtaler i annonsen bygget som ”et nytt kontorbygg med flott arkitektur og beliggenhet”.

Strandveien 15 ble 11. mars i år overdradd fra Lysaker Brygge as til Strandveien 13-15 as. Overdragelsen omfatter også Strandveien 13.

2400 kronerVing inngikk ifølge Eggen i juni en leiekontrakt med OSU om å leie Dronning Eufemias gate 16 i juni (Visma-bygget) til ca. 2400 kroner kvadratmeteren. Lokalene er på 1800 kvadratmeter. Kontraktslengden er ikke kjent. Visma-bygget har totalt ledige arealer på 22 000 kvadratmeter, mens minimum for utleie er nettopp 1800 kvadratmeter. Braathen Eiendom eier nå hundre prosent av det 25 000 kvadratmeterstore bygget.

Deloitte betaler ifølge Akershus Eiendom 2650 kroner kvadratmeteren for å leie 15 000 kvadratmeter i det såkalte Deloitte-huset (NEnyheter har hørt at anslaget ikke er ”helt presist”, red.anm.). Kontraktslengden her er ikke kjent.

Senter for statlig økonomistyring (SSØ) avtalte i juni med KLP Eiendom om å leie 4000 kvadratmeter i Paleet (Karl Johans gate 37-43). Den avtalte leieprisen er ifølge Akershus Eiendom ca. 2400 kroner per kvadratmeteren, varigheten er ti år. SSØ har i dag om lag 360 ansatte, fordelt på hovedkontoret i Oslo, samt seks regionkontorer.

Mye ledigI mai leide Mustad ut 950 kvadratmeter i Lilleakerveien 8 til Dana Petroleum Norway, til ca. 1950 kroner kvadratmeteren. Denne kontrakten løper i fem år. I dette bygget var det ifølge Malling & Co i juli om lag 5500 kvadratmeter med ledige lokaler.

Ragnar Eggen trakk under konferansen også frem at Viju, som jobber med visuelle samhandlingsløsninger, i april inngikk en treårskontrakt med IT Fornebu Eiendom på 1700 kroner kvadratmeteren for å leie 1200 kvadratmeter i Portalbygget.

Foto: Oslo Areal