Hoffsveien 4 fullt utleid

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det bekrefter Christian Ringnes overfor NEnyheter. Det vil si, det er kontorlokalene i eiendommen som nå er fylt opp.

– Det stemmer at kontordelen er fullt utleid, det vil si 2. til 8. etasje. Rambøll Norge har tatt alt, bortsett fra 3. etasje, hvor Photocure går inn, skriver Ringnes i en e-post til NEnyheter.

I april ble det kjent at Rambøll Norge hadde lagt beslag på hele fjerde-, femte-, sjette- og syvende etasje i bygget, totalt 6200 kvadratmeter, samt tilhørende lager og parkeringsarealer. Hele Hoffsveien 4 (bildet) er på over 9000 kvadratmeter.

Eiendommen består også av butikklokaler, og her mangler leietaker€.

– Butikkdelen i 1. etasje har vi ennå ikke leiet ut, men vi er i dialog med interessenter, skriver Ringnes.

På spørsmål om Eiendomsspar har klart å oppnå høye priser sammenliknet med gjeldende markedsleier på Skøyen, svarer Ringnes sedvanlig lurt:

-Oppnådde leier er selvfølgelig altfor lave i forhold til byggets kvalitet, men de er markedsmessige, og vi er svært glade for å ha fått Rambøll Norge som langsiktig hovedleietager i bygget.

Ifølge den seneste markedsrapporten til Union Næringsmegling kan lokaler av topp standard på Skøyen leies ut for 2400 kroner kvadratmeteren i året, mens gjennomsnittslokalet går for 1700 kroner.

NEnyheter har fra bransjeforhold fått antydet at kontraktene i Hoffsveien ligger på i overkant av 2000 kroner, kanskje opp mot 2100 kroner kvadratmeteren. Skøyen er et område som har slitt litt med høyere arealledighet, anslagene nå varierer fra 7,5-9 prosent.

Hoffsveien 4 er totalt på 9500 kvadratmeter. Forretningsarealene i byggets første etasje utgjør 1162 kvadratmeter, som det altså gjenstår å finne en eller flere leietakere til. I prospektet fra Akershus Eiendom ønskes det en satsing på en rekke servicefunksjoner, som café, dagligvare og andre forretninger.

Kontorlokalene oppover i etasjene varierer fra 800 kvadratmeter til 1830 kvadratmeter.Hoffsveien 4 roses for øvrig i prospektet som ”områdets stolthet og ”sterkt identitetsskapende”.