Hjulpet av oppskrivninger
Oppskrivninger av eiendomsporteføljen bidro til høyere avkastning for DNB Livsforsikring sammenliknet med 2010.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendom ga i fjor livkundene i DNB en avkastning på 7,9 prosent, opp fra 6,3 prosent i 2010. I fjerde kvartal i fjor var avkastningen 2 prosent. Verdiendringene i 2011 utgjorde 945 millioner kroner, hvorav 225 millioner i fjerde kvartal. Oppskrivningene bidro dermed med drøyt 2 prosent av avkastningen, mot et snaut prosentpoeng i 2010.
Markedsverdien av eiendomsporteføljen ved årsskiftet var kommet opp i 37,9 milliarder kroner, opp fra snaue 36 milliarder kroner ved utgangen av 2010.
Eiendomsandelen i DNB Livsforsikring var per 31. desember 17,8 prosent, marginalt ned fra 18 prosent per 30. september. Adm. direktør Tom Rathke (bildet) i DNB Livsforsikring sa i forbindelse med kjøpet av DNBs hovedkontor i Bjørvika, at eiendomsandelen ville øke med snaue 2 prosentpoeng som følge av kjøpet.
DNB Livsforsikring må med en rentegaranti på 3,4 prosent til kundene redusere eksponeringen i lavt forrentede rentepapirer og jakte høyere løpende avkastning.
DNBs livselskap har ellers klart å redusere ledigheten i eiendomsporteføljen gjennom 2011 med 1,3 prosentpoeng til 2,9 prosent ved årsskiftet. Livselskapet opplyser at løpende kontraktsleie har økt med 2,6 prosentpoeng.
Eiendomsporteføljen til DNB Livsforsikring består nå av 48 prosent innenfor kontorsegmentet, 31 prosent til kjøpesentre, 18 prosent hotelleiendommer og 3 prosent som er klassifisert som “prosjekt”.
