Hentet inn 1,1 milliarder

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I begynnelsen av desember ble det kjent at Storebrand hadde stablet en eiendomsportefølje på beina til en verdi av 3,5 milliarder kroner.  Porteføljen skulle inngå i det nye fondet Storebrand Eiendom Norge.

Nå er første del av tegningsresultatet klart for det nye fondet. Drøyt 1,1 milliarder kroner fra 22 investorer kom inn i tegningsperioden, noe investeringsdirektør Andres Berggren i Storebrand Kapitalforvaltning er veldig godt fornøyd med.

Over salgsmålet– Tegningsresultatet viser at vi har truffet godt med produktet mot denne målgruppen. Vi hadde et salgsmål på 800 millioner kroner, men det var romslige rammer, og vi kunne selge for 1,25 milliarder. Allikevel hadde vi aldri trodd at vi skulle nå opp til 1,1 milliarder, sier Berggren til NEnyheter.

Storebrand Eiendom Norge er underlagt kapitalforvaltningsforskriften og er dermed ubelånt. Fondet er egnet for institusjonelle investorer, som pensjonskassene. – Vi har solide leietakere og lange kontantstrømmer i fondet, kommenterer Berggren.

Kommunale og private pensjonskasser stod for hele 98 prosent av tegningen. En håndfull av investorene tegnet seg for over 100 millioner kroner, hvorav en enkelttegning var på nesten 300 millioner. I prinsippet er fondet evigvarende, men det er ikke et åpent fond hele tiden. I tillegg til eksterne investorer skal Storebrand Livsforsikring ha en stor eierandel.

Minimum 50 prosent– Livselskapet er avtaleforpliktet til å ha mer enn 50 prosent til enhver tid, men vi har ambisjoner om at de skal en høyere andel. Andelen kan stige til 70-80 prosent, forteller investeringsdirektøren.

Storebrand kjøpte tidligere i høst fire store logistikkeiendommer fra Bulk Eiendom, og disse eiendommene (se illustrasjon) utgjør en stor andel av porteføljen.

– Hva er investeringsplanene for fondet fremover? – Målet er å diversifisere porteføljen ytterligere. Vi vil investere mer i kontoreiendommer. I dag er kontorandelen på et lavt nivå, 14 prosent, mens logistikkandelen utgjør 48 prosent. Det viktigste fremover er å øke kontorandelen i porteføljen, sier Anders Berggren.

Overtar porteføljeStorebrand har ambisjoner for fondet på lengre sikt som strekker seg godt over de 3,5 milliardene. Halvparten av dagens portefølje er kjøpt siden sommeren, mens den andre halvparten er eiendommer som er overført fra livselskapet.

– Dette er en ferdigutviklet eiendomsportefølje, sier Berggren.

Han mener det vil være naturlig å kjøpe en del mer eiendom til fondet når de eksterne investorene tegner seg for mer.

– Det er ikke avgjort når vi skal gå ut med neste tegningsrunde, men det blir nok et godt stykke ut i 2011, sier Berggren.

Foto: Bulk Eiendom