God start for Aberdeen-fond
Aberdeens norske fond har fått en god start på året.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Foreløpige resultater (kvartalsrapport foreligger ennå ikke) viser at ubelånte Aberdeen Eiendomsfond Norge I oppnådde en totalavkastning fra januar til mars på 2,6 prosent.
1,2 prosentpoeng av denne avkastningen skyldes verdiendringer, mens utbetalingen bidrar med 1,4 prosentpoeng. Sistnevnte er på nivå med utbetalingen i fjerde kvartal i fjor og et normalnivå.
Aberdeen Eiendomsfond Norge I KS ga hele 3,5 prosent til investorene i årets tre første måneder. Utbetalingen var på 1,0 prosent. Akkumulert avkastning siden oppstarten i september 2004 er 69 prosent.
Belåningen ligger på 60 prosent, som investorene nyter godt av i oppgangstider. Fondet har en målsetting om avkastning på egenkapitalen på 12-16 prosent per år.
Høyt belånte Aberdeen Eiendomsfond Norge II ga en totalavkastning på 0,8 prosent i første kvartal. Det opplyses ikke hvor mye av avkastningen i første kvartal som skyldes verdiendring og direkteavkastning.
I 2011 ga dette fondet en avkastning på 7 prosent, men både i tredje og fjerde kvartal var det negativ avkastning.
Akkumulert avkastning for Aberdeen Eiendomsfond Norge II siden oppstarten ved utgangen av 2005 er negativ med 11,8 prosent. Fondet har som mål å gi en årlig avkastning på mer enn 12 prosent, men målet er ennå ikke nedjustert over halvveis i levetiden.
Verdijustert egenkapital (VEK) i Aberdeen Eiendomsfond Norge II var 31. mars på 7,44. På det høyeste 31. desember 2007 var VEK på 13,5. Fondet solgte i forrige uke Quality Airport Hotel utenfor Stavanger til KLP Eiendom.
