Fra Økern til Kvadraturen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det opplyser eieren av bygget, Oslo Areal, på sine hjemmesider. Oslo Areal skriver at Thales har inngått en langsiktig avtale med Oslo Areal AS om å leie et totalt rehabilitert og modernisert kontorbygg. Det opplyses ikke om leiepriser, men typiske leiepriser i øvre del av Kvadraturen ligger rundt 1500 kroner, antakelig noe høyere og opp mot 2000 kroner for topplokalene i et modernisert bygg som dette.

Thales Norway er et teknologiselskap som har spesialisert seg på elektroniske systemer innenfor forsvar, luftfart og sikkerhet. På verdensbasis har selskapet 68 000 ansatte i 50 land.  Den norske enheten holder nå til i Kabelgata 24 på Økern Næringspark, i lokaler som er eid av Aberdeen Property Investors. Disse lokalene (Kabelgata 22-24, 600-9000 kvadratmeter) annonseres for tiden som ledige, for overtakelse ”straks”.

Kontrakten med Thales omfatter om lag 4800 kvadratmeter og har ifølge Oslo Areal en varighet på ca. ti år, med innflytting våren 2011. Nedre Vollgate 11 har leietakere som eventbyrået Ballroom med restauranten Manna som sin leietaker, men også Skattefogden i Oslo/Akershus Hav Chartering og Eurest Personalrestauranter.

15. august flytter PTS (Pensjonstrygden for Sjømenn) inn i de to øverste etasjene, og eiendommen er derfor tilnærmet fullt utleid. Rehabiliteringen av Nedre Vollgate 11 ferdigstilles høsten 2010.

– Thales er et solid og moderne teknologiselskap som er ledende innenfor sin bransje, og vi er stolte av å kunne tilby selskapet et effektivt og moderne kontorbygg i sentrum. Dette bekrefter også at området, som benevnes Festningskvartalene, tiltrekker seg gode leietakere når solide og langsiktige eiendomsbesittere i fellesskap ruster opp området. Festningskvartalene som ligger mellom Rådhuset, Stortinget og Akershus festning konkurrerer med CBD og andre attraktive kontorområder i sentrum, sier adm. direktør Mona Ingebrigtsen i Oslo Areal.

Magasinet NæringsEiendom har for øvrig en større reportasje om Festningskvartalene i juniutgaven.

Oslo Areal skriver videre at når bygget er ferdig rehabilitert, vil det fremstå som en moderne kontoreiendom med åpne og luftige lokaler med god kvalitet, lavt energibruk og høyt miljøfokus.

Nedre Vollgate 11 er en bygning på åtte etasjer og på totalt 9240 kvadratmeter, hvorav kontordelen utgjør 7229 kvadratmeter, lagerdelen 555 kvadratmeter. Restauranten i første etasje utgjør 493 kvadratmeter. Bygget ble oppført i 1916, men påbygd i 1962 og altså nå under rehabilitering.

Foto: Oslo Areal