Fortsatt stor uenighet
Anslagene spriker fremdeles mye når det gjelder omsetning av næringseiendom.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter gjengir tall fra månedsrapportene til Pangea Property Partners, blant annet anslaget over transaksjonsvolumene.
Rapporten for mars fra Pangea indikerer at det i første kvartal ble omsatt næringseiendom over 50 millioner kroner for bare 3 milliarder kroner. Det er beskjedne volumer og en kraftig nedgang fra tilsvarende kvartal i 2013.
Men anslagene fra næringsmeglerne spriker, delvis som følge av periodiseringer, og delvis som følge av hva de faktisk får med seg. Mer betenkelig er det ikke er noen systematikk i estimatene, nå ser Pangea ut til å ha de laveste anslagene for første kvartal, i fjor lå de høyest med 10 milliarder.
Da opererte eksempelvis Newsec med 6 milliarder kroner, nå skal de ha kommet frem til 5 milliarder for årets tre første måneder. CBRE er ute med en fersk rapport, der de har beregnet omsetningen i første kvartal til om lag 5,8 milliarder, en nedgang på 45 prosent fra tilsvarende kvartal i fjor.
For ett år siden var CBRE og Pangea enige om volumene, i år er det en forskjell på bortimot 50 prosent eller 100 prosent mellom dem, avhengig av hvilket tall man regner av. Næringsmeglerne tror på volumer i år for rundt 45 milliarder kroner, og andre kvartal er tradisjonelt et sterkt kvartal.
– Vi forventer at volumene i Norge tar seg opp frem mot sommeren og opplever markedet som aktivt med mange pågående prosesser, sier analytiker Anders Lunder i CBRE til NEnyheter. Han vil ikke konkretisere noen transaksjoner.
For Europa er CBRE kommet til en omsetning i første kvartal på 37,5 milliarder euro (305 milliarder kroner), som er en økning på 13 prosent økning samme kvartal i fjor.
Det har vært sterkest omsetningsvekst i Europa i land som Østerrike, Irland, Spania og Finland, samt tradisjonelt sterke markeder som Sverige, Tyskland og Frankrike. I Storbritannia har det derimot vært en nedgang i volumene.
Nedgangen skyldes ifølge CBRE en økende mangel på muligheter i de sentrale delene av London, men investorene har vært mer aktive utenfor dette området.
