Første franske for Oljefondet
Statens pensjonsfond utland satser stort i Frankrike, i tråd med signalene.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Norges Bank opplyser i en pressemelding tirsdag at Statens pensjonsfond utland i dag inngått avtale om å kjøpe 50 prosent av syv eiendommer i og omkring Paris fra AXA Group. Dette er fondets andre eiendomsinvestering og den første i Frankrike.
Fondet signaliserte for et halvt år siden at det neste store kjøpet ville skje i Frankrike eller Storbritannia.
Kjøpsprisen er ifølge pressemeldingen satt til 702,5 millioner euro, tilsvarende om lag 5,5 milliarder kroner. Dette er også i tråd med tidligere signaler, eiendomskjøpene skal ligge på minimum 3 milliarder kroner.
Eiendommene utgjør til sammen om lag 156 000 kvadratmeter og består stort sett av kontorbygg i de vestlige og sentrale forretningsområdene i Paris. Det betyr at kjøpesummen tilsvarer om lag 35 000 norske kroner per kvadratmeter. Det er AXA Real Estate vil stå for den daglige driften av eiendommene.
– Investeringen er i tråd med vår strategi om å investere i de største europeiske markedene før vi vurderer andre deler av verden, sier direktør Karsten Kallevig i en pressemelding. Kallevig er ansvarlig for eiendomsforvaltningen i Norges Bank Investment Management (NBIM), som forvalter fondet.
– Det gjenspeiler også vår preferanse om å gå inn i partnerskap med investorer som både eier og forvalter eiendom, fortsetter han.
AXA vil eie 50 prosent av eiendommene etter at transaksjonen er gjennomført som planlagt i tredje kvartal. Eiendomskjøpet omfatter blant annet eiendommen 12-14 Rond Point des Champs-Elysées.
NBIM fikk i mars 2010 et mandat til gradvis å investere inntil 5 prosent av sine midler i eiendom. Ved utgangen av mars 2011 hadde fondet en markedsverdi på 3102 milliarder kroner og besto av 61,3 prosent aksjer, 38,6 prosent rentepapirer og 0,1 prosent eiendom.
Fondet gjennomførte formelt 1. april 2011 sin første eiendomsinvestering, som var kjøpet av 25 prosent av The Crown Estates Regent Street-portefølje i London. Kjøpet skjedde i november 2010 og ble i mai i år av Property Week kåret til årets eiendomstransaksjon i Storbritannia i 2010.
