Forbereder neste fase med 200 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Transformasjonen av det gamle ­industriområdet Jåttåvågen er i full gang. Utbyggeren Hinna Park fikk sammen med Stavanger kommune en anerkjennelse for arbeidet da Cityprisen Rogaland ble delt ut tidligere i november under City­konferansen Stavanger (se egen sak). Men prisen betyr på ingen måte at arbeidet med å fortsette utviklingen av området er over.

Hinna Park Eiendom AS, som eies av Camar Eiendom (50 prosent) og Entra Eiendom (50 prosent) har flere utviklings­prosjekter på gang i ­området. ­Utbyggingen av Gullfaks-bygget er ­allerede i gang etter at Wintershall tegnet en leiekontrakt på 14 000 kvadratmeter. Bygget er på 18 000 kvadratmeter og vil stå ferdig i august 2016. Entreprenøren Kruse Smith Eiendom har stått for flere av entreprenørjobbene i Hinna Park før og kjenner dermed oppdragsgiveren godt. Link Arkitektur er arkitekten for ­prosjektet.

Hinna Park har to andre tomter som er byggeklare når det blir tegnet leie­kontrakter. Oseberg-prosjektet er et ­planlagt kontorbygg på 17 600 kvadrat­meter fordelt over fem etasjer, mens Ormen Lange kan bli 11 700 kvadratmeter fordelt på fem-seks etasjer. Link Arkitektur er arkitekt for Oseberg, mens Eder Bieser Arkitekter har tegnet Ormen Lange-prosjektet.

Neste fase

De tre nybyggene som Hinna Park ­Eiendom nå jobber med, er ­avslutningen av den første fasen av Hinna Park, som Hinna Park Eiendom fikk enerett til utviklingen av. Eiendomsselskapet var en periode eid av det børsnoterte selskapet Scandinavian Property Development (SPDE). Men SPDE slet med mye gjeld og solgte unna blant annet tomten som nå huser Aker Solutions (eies nå av fondet NIAM) og kontorbygget Kanalpiren (til Oslo Areal). Siden tok Camar over det resterende Hinna Park-prosjektet til Scandinavian Property Development.

Flere av de store eiendomsaktørene i Stavanger har planer for den neste fasen av Hinna Park. Øgreid Eiendom har en tomt i Jåttåvågen som kan bygges ut med både kontor og boliger. På tegnebrettet har eiendomsselskapet et kontorprosjekt på rundt 24 000 kvadratmeter kontorareal. Det planlegges også rundt 16 000 kvadratmeter bolig.

Smedvig Eiendom har den såkalte Parkportalen-tomten i Jåttåvågen. Der kan selskapet sette opp et nytt kontorbygg på til sammen 25 000 kvadratmeter. Bygget vil bli liggende svært sentralt mellom riksvegen og jernbanen, bare to minutters gange fra Jåttåvågen stasjon.

Kontrovers

Det har også vært bråk rundt utbyggings­planene i Hinna Park. Kommunen sitter på en svært attraktiv tomt (K3) som det har vært stor interesse for blant ­eiendomsaktørene. Men ved inngangen til 2014 ville Stavanger kommune selge eiendommen eksklusivt til Hinna Park. Begrunnelsen var at Hinna Parks CV ville sikre fremdrift for både bolig- og næringsutvikling i området. Hinna Park og kommunen har samarbeidet godt om å utvikle Hinna Park i 15 år.

Deretter skulle tomten legges ut på det åpne markedet, men nå ser det ut til at kommunen heller vil legge tomten inn som egenkapital i det nye kommunale tomte- og utbyggingsselskapet som er under utvikling.