Flikker på kjempeplaner
Plan- og bygningsetaten mener planene om 385 nye leiligheter i Sinsenveien 99 er litt for omfattende.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Bak planene står Fazenda, som er eid av Gunvald Torvald Sørensen med 95 prosent, det vil si, den formelle forslagsstilleren er Sinsenveien 45-49 AS. Selskapet ønsker nå på det snaut 17 mål store planområdet å rive næringseiendommene og transformere området til et boligområde.
Et innsendt planforslag har som hensikt å avklare utbyggingspotensialet for planområdet ved en transformasjon av de eksisterende industri- og næringsbyggene (se foto) til boligbebyggelse. Det mener Fazenda er i tråd med overordnet intensjon i kommunedelplanen for Økern.
Planforslaget er også et resultat av et parallelloppdrag, så tiltakshaver tok i februar 2013 initiativ til et avklaringsmøte med Plan- og bygningsetaten. Planområdet er i dag bebygget med ulike kontor og næringsbygg på mellom 4-8 etasjer fra 1960- og 80-tallet, fordelt over 5 adresser.
Området grenser til småhusbebyggelse i vest over Sinsenveien (Sinsen Hageby), nyere blokkbebyggelse i øst (Lørenbyen) og næring og kontor bygg i nord, Sinsenveien 51-55. For Sinsenveien 51-55 er det planer om delvis transformasjon til boliger.
Tvenge-eide Titas Eiendom fikk i fjor tillatelse til å gjøre om Sinsenveien 41 til leiligheter.
Eksisterende kontorbebyggelse i Sinsenveien 45-49 skal erstattes med seks boligblokker med til sammen ca. 385 leiligheter, en barnehage, samt næring- og servicearealer på inntil 1400 kvadratmeter BRA. Maksimal utnyttelse er 34 000 kvadratmeter BRA, i tillegg kommer 14 750 kvadratmeter med arealer under bakken. Bygningshøydene blir ifølge planforslaget mellom fire og ni etasjer.
Men Plan- og bygningsetaten anbefaler ikke planforslaget, fordi etaten mener forslaget ikke er i tråd med ønsket struktur og tilgjengelighet til offentlige rom-
Etaten fremmer derfor et eget alternativ, der maksimal utnyttelse er på 31 500 kvadratmeter BRA, som skal fordeles på syv boligblokker med maksimalt åtte etasjer. Plan- og bygningsetaten vil i tillegg plassere nærings- og servicearealene mot Sinsenveien.
