Fikk ikke igjen kjøpesummen

Storebrand Eiendomsfond har solgt to eiendommer for 175 millioner, som er lavere enn det de betalte i 2007.

Publisert Sist oppdatert

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Forvalteren Union Eiendomskapital oppgir på hjemmesidene at de på vegne av fondet i fjerde kvartal solgte Vøyenengtunet 8/10 og 14 i (bildet) i Bærum. Overtakelse skjer nå i første kvartal. Vøyenengtunet 8/10 (Kiwi-bygget) ble oppført i 1984, mens Vøyenengtunet 14 ble oppført i 2006.

Vøyenengtunet 8/10 og 14 er to handelseiendommer beliggende på handelsknutepunktet Vøyenenga i Bærum, rett ved Kirkerudbakken, rundt 5 minutters kjøring nord for Sandvika. Eiendommene ligger rett ved Ringeriksveien (E16).

Det samlede arealet for de to eiendommene 6800 kvadratmeter. Eiendommen selges for 174,8 millioner kroner, som ifølge Union er 1,6 prosent over den seneste verdivurderingen. Det opplyses ikke hvem kjøperen(ne) er. Salget tilsvarer en kvadratmeterverdi på 25 700 kroner.

Storebrand Eiendomsfond oppgav i fjor brutto leieinntekter på til sammen 12,4 millioner kroner fra de to eiendommene. En salgspris på 174,8 millioner tilsvarer en brutto direkteavkastning (yield) på 7,1 prosent. Noe avhengig av eierkostnadene, snakker vi da om en netto yield på begynnelsen av 6-tallet.

Eiendommene ble kjøpt 1. juni 2007 for henholdsvis 40 millioner kroner og 147 millioner, altså en samlet kjøpesum som var 12 millioner over salgssummen. Nettoyielden i 2007 var lave 5,9 prosent. Kvadratmeterprisen for 6,5 år siden var respektive 25 000 kroner og 26 700 kroner.

Hovedleietaker er for øvrig NorgesGruppen Øst AS (Meny & KIWI), som står for 95 prosent av leieinntektene. Vektet gjenværende leietid av kontraktene er ifølge Union 8 år.

På slutten av fjoråret ble det kjent at Storebrand Eiendomsfond hadde solgt Borgenveien 42 på Vinderen i Oslo og Lomovegen 1 på Vinstra. Union Eiendomskapital skrev i juni i fjor at de arbeider med flere salg på vegne av fondet, som nå er over i avviklingsfasen.

Powered by Labrador CMS