Ferdigstilte 50 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Vestkanten kjøpesenter (se foto) i Bergen ble ifølge fjerdekvartalsrapporten utvidet med 10 000 kvadratmeter med handelsarealer. Amfi Moa Ålesund ble 2. deltrinn av utvidelsen ferdigstilt med 5700 kvadratmeter med nye handelsarealer, mens Amfi Sogningen i Sogndal (50 prosent) fikk 4500 kvadratmeter med nye handelsarealer.

Lagunen Storsenter, der eiendomsselskapet eier 42 prosent, er utvidet med et nytt parkeringshus på ca. 19 500 kvadratmeter, som inneholder om lag 350 parkeringsplasser. Dette senteret kan stå foran en gigantutbygging på 80 000 kvadratmeter.

Ett kjøpVidere ferdigstilte Olav Thon Eiendomsselskap 2700 kvadratmeter i et kombinert nærings- og boligbygg i Calmeyers gate 8B i Oslo sentrum, mens i Mart´n Senteret i Elverum stod første deltrinn av utvidelsen på 6800 kvadratmeter med handelsarealer klart.

I november i fjor kjøpte Olav Thon Eiendomsselskap den 12 500 kvadratmeterstore handelseiendommen Åsane Senter. Transaksjonssummen var trolig rundt 240 millioner kroner.

Olav Thon Eiendomsselskap har under oppføring rundt 50 000 kvadratmeter med nye arealer i kjøpesentrene, der utvidelsen av Sørlandssenteret med 33 000 kvadratmeter er det klart største prosjektet. Dette senteret eies i fellesskap med DNB Livsforsikring.

Fallende kravOlav Thon Eiendomsselskap investerte netto i 2012 for 1279 millioner kroner, opp fra 853 millioner i 2011. Eiendomsselskapet skrev i fjerde kvartal opp noen større bygg ganske markant. Det kan selskapet blant annet gjøre, fordi det gjennomsnittlige avkastningskravet – yielden – har falt fra 6,4 prosent ved forrige årsskifte til 6,2 prosent.

Yielden for kjøpesenterporteføljen er i løpet av året tatt ned fra 6,2 prosent til 6,1 prosent, mens det tilsvarende kravet for kontoreiendommene er redusert fra 7 prosent til 6,8 prosent. Leieinntekter fra kjøpesentrene utgjør 79 prosent av de totale leieinntektene. Ledigheten i Thon-porteføljen ved utgangen av fjoråret var beskjedne 2 prosent.

Prosjektene driver vekstenDNB-analytiker Simen Mortensen skriver i en kort oppdatering torsdag kveld at resultatet i fjerde kvartal var på linje med forventningene. Det er nettopp de ovennevnte prosjektene og ferdigstillelsene som driver inntektsveksten i selskapet.

Mortensen tror Olav Thon Eiendomsselskap i 2013 vil sitte igjen med 1186 millioner kroner før skatt og 1260 millioner kroner i 2014. DNB-analytikeren har ikke uventet en kjøpsanbefaling av aksjen og et teoretisk kursmål på 1300 kroner. Torsdag sluttet aksjekursen på 905 kroner.