Entra-salg til over en halv mrd.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Industri Energi skriver på hjemmesidene at kjøpet omfatter eiendommene Hammersborggata 12 (se foto) og Youngs gate 7-9/Torggata 13. Årsaken til kjøpet er at fagforbundet har behov for større kontorplass. Kjøpesummen for eiendommene er 567 millioner kroner, mens total bygningsmasse utgjør 16 700 kvadratmeter

Industri Energi ønsker kontorlokaler som ligger inntil forbundets nåværende kontorbygg i Youngs gate 11. Begge parter har ønsket å vurdere alle eiendommene samlet i en transaksjon. Industri Energi har fått hjelp av SEB Enskilda i kjøpsprosessen.

Onkel politiHammersborggata 12 – eller “Tukthuskvartalet” – er en kontoreiendom på ca. 12 400 kvadratmeter, som ble oppført i 1999/2000. Eiendommen er per i dag fullt utleid til Oslo politidistrikt/Sentrum Politistasjon og Politidirektoratet.

Youngs gate 7-9 er på 2600 kvadratmeter, mens Torggata 13 er på 1700 kvadratmeter. Disse to eiendommene ble regulert til spesialområde bevaring i mars 2008. Eiendommene er bebygd med tre eldre murgårder fra siste halvdel av 1800-tallet, og bygningene har stått tomme siden midten av 90-tallet. Noen yield er derfor vanskelig å gi for den samlede transaksjonen.

– Beliggenheten i tilknytning til Youngstorget og som nærmeste nabo til LO-bygget, er perfekt for oss. Vi er et forbund i vekst og trenger større og egnede lokaler for våre ansatte, tillitsvalgte og medlemmer. Huskjøpet har en langsiktig, sunn og fornuftig økonomi for oss og vårt formål, sier forbundsleder Leif Sande i Industri Energi til fagforbundets hjemmesider.

Sande tillegger at de har en spesiell interesse av eiendommene som del av miljøet på Youngstorget, og Industri Energi er nå glade for at byggene kommer hjem til “rett eier”.

Møtte motstandEntra har ifølge meldingen i flere år arbeidet for å oppføre et nytt kontorbygg i deler av kvartalet. Det helstatlige eiendomsselskapet har også ønsket å gjøre endringer i eksisterende bebyggelse, slik at denne tilfredsstiller dagens krav i markedet.

Det har vært en forutsetning at tak og fasader mot gater bevares. Endringene har imidlertid møtt motstand fra både antikvariske myndigheter og Plan- og bygningsetaten og har derfor ikke ført frem.

– Vi har jobbet lenge for å finne en løsning, og nå kom kjøper til oss. Det har lenge vært kjent at vi har jobbet med mange alternative løsninger for eiendommene. Vi er fornøyd med å finne en løsning som vil gi nytt liv i kvartalet, sier Anne Harris, som er konstituert administrerende direktør i Entra Eiendom.

Foto: Arild Theimann