Entra kjøper Vahls gate 1-3
Entra Eiendom kjøper Vahls gate 1-3 fra Aberdeen Eiendomsfond Norge II.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det formelle salgsobjektet er hundre prosent av Aberdeen Vahls gate 1-3 KS og Aberdeen Vahls gate 1-3 AS. NEnyheter avdekket for halvannen måned siden at eiendommen var til salgs, der Plan- og bygningsetaten i Oslo holder til.
– Vahls gate 1-3 er for oss ferdig utviklet. Vi skal ikke eie eiendommer til evig tid, og det er ikke mer for oss å hente her. Det er på tide å selge, uttalte fondsleder Per Samuelsen i Aberdeen Eiendomsfond Norge II til NEnyheter i slutten av april.
Nå tar Entra over eiendommen, forutsatt konkurransemyndighetens godkjennelse. Leietaker de nærmeste ti årene blir altså Plan- og bygningsetaten, som ytterligere forsterker Entra Eiendoms profil som en utleier til offentlig sektor (80 prosent).
– Offentlig sektor er et viktig segment for Entra, og Plan- og bygningsetaten en attraktiv kunde. Gjennom et godt samarbeid med kunden og effektiv forvaltning av eiendommen håper vi at Plan- og bygningsetaten blir værende i bygget i mange år, også utover dagens leieavtale, sier salgs- og markedsdirektør Anders Solaas i Entra Eiendom til NEnyheter. Vahls gate 1-3 (se foto) ble bygget i regi av OBOS i 2002 og tegnet av arkitektfirmaet Hille Mellbye. Totalt areal er snaue 15 000 kvadratmeter. Overtakelse av eiendommen er ifølge planlagt 1. juli 2013, forutsatt at konkurransemyndighetene sier ja.
Anders Solaas vil ikke kommentere noen pris for transaksjonen. Årlige leieinntekter fra eiendommen i 2013 er på 25 millioner kroner. NEnyheter har indikert en pris rundt 400 millioner kroner, gitt et netto direkteavkastningskrav ned mot 6 prosent. En lang og sikker leiekontrakt kan trekke avkastningskravet ytterligere ned.
Entra kjøpte i august 2011 det såkalte Sundt-kvartalet i Lakkegata 55, en eiendom som ligger et drøyt steinkast unna Vahls gate 1-3. Dette er en eiendom som Entra vil rive, men der de har møtt motstand for riveplanene.
Entra har vært aktive i transaksjonsmarkedet i år og holder for tiden på med å selge kontorvillaen Wergelandsveien 27 bak Slottet og lokalene til Steinerskolen i St. Olavs gate.
