Dropper bolig, velger næring
Scandinavian Property Development (SPDE) innser at boligmarkedet er dødt og satser heller på næringsprosjektene.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Finansdirektør Are Njåstein i SPDE sier til Budstikka at det døde markedet gjør at selskapet nå revurderer salgsstart for flere boligprosjekter.
– Det har vært lavere aktivitet og fall i byggemarkedet. Vi forventer et stille boligmarked ut dette året. Så får vi se hvorvidt rentekutt eller andre impulser endrer dette, sier Njåstein.
SPDE skulle etter planene starte salget for flere prosjekter i høst, blant annet resten av Fornebu Hageby, Parken Øst og Holtekilen. Når de igjen starter byggingen av flere boliger er ennå ikke klart.
– Dette vurderes løpende og avhenger av salgsstatus i prosjektene og hva byggekostnadene ender i. Dette er igjen avhengig av renteutviklingen. Det blir nå påpekt at rentetoppen snart er nådd, og at man vil kunne vente rentekutt første halvår neste år. Vi følger denne utviklingen fortløpende, sier Njåstein til Budstikka.
SPDE måtte nedskrive tomteverdiene på Fornebu på hele 709 millioner kroner i andre kvartal. Dermed endte selskapet opp med et driftsresultat på minus 865,5 millioner kroner i kvartalet. Les mer om kjempetapene her.
Entreprenør Peab har tatt på seg mye av skylden for det trøbbelet SPDE har havnet oppe i.
– Hvor mye av ansvaret Peab helt konkret påtar seg, kan ikke tallfestes, da vi er i forhandlinger om sluttoppgjøret. Men vi forventer ikke betydelige merkostnader på prosjektet for oss, sier Are Njåstein til Budstikka.
SPDE konsentrerer seg i stedet om flere næringsprosjekter. Prosjekter under planlegging er blant annet et hotell i tilknytning til Telenor Arena, marina i Rolfsbukta sammen med IT Fornebu, et kjøpesenter på Fornebu Senter og to større kontorbygg på Fornebu Nord. Njåstein sier til Budstikka at det planlegges mot byggestart i løpet av 2009 for samtlige prosjekter.
I tillegg til store tap fra boligprosjekter, ble det i forrige uke kjent at Stein Haugbro (bildet) slutter som administrerende direktør i SPDE med virkning fra 1. september. Den nye toppsjefen Kaare frydenberg vil overfor Budstikka ikke komme med noen programerklæring for selskapet fremover.
