Diagonale eller Sundt-kvartalet

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter skrev i september 2014 at TV2 vurderte en flytting. TV2 i Oslo leier i dag i overkant av 10 000 kvadratmeter i Karl Johans gate 14 og hadde i 2014 rundt 400 ansatte. Det er nå AVA Eiendomspartner som eier Karl Johans gate 14.

DTZ Realkapital hadde fått oppgaven med å finne egnede lokaler i et søk som spenner seg fra 5000 til 10 000 kvadratmeter. Leiekontrakten til TV2 i Karl Johans gate 14 (bildet) går ut i løpet av 2017.

SentraltLokalene som vurderes, måtte ligge sentralt i Oslo og ha nærhet til god offentlig kommunikasjon. I hovedsak søkte TV2 etter åpne løsninger, men med støttearealer og studioer som krever god takhøyde. Videre skulle de nye lokalene være moderne, fleksible og effektive med gode tekniske løsninger og ha godt inneklima.

Nå skriver Dagbladet at styret i TV2 har vedtatt at TV-kanalen skal flytte fra dagens lokaler til et nytt bygg i Oslo sentrum. AVA Eiendomspartner vil gjøre om arealene på bakkeplan i Karl Johans gate 14 til butikklokaler. Da oppnår de trolig over 10 000 kroner kvadratmeteren i leieinntekter.

I en intern e-post til de TV2-ansatte som Dagbladet har fått tak i, skriver TV2-sjefen Olav Sandnes at TV2 enten flytter til Diagonale-bygget i Bjørvika (se illustrasjon) til Sundt-kvartalet på Tøyen. Begge byggene er ifølge Sandnes «hypermoderne og vil bli tilpasset oss slik vi ønsker».

– Betydelig rimeligereByggene ligger også i umiddelbar nærhet av sentrumskjernen og kort vei fra offentlig kommunikasjon. De aktuelle lokalene skal være «betydelig rimeligere» enn hva TV2 har oppnådd av AVA.

Olav Thon Gruppen ble våren 2013 partner til HAV Eiendom for Diagonale-bygget i Bjørvika. Nybygget blir til sammen på 30 000 kvadratmeter, pluss 10 000 kvadratmeter med kjeller.

Selve kontordelen utgjør 14 500 kvadratmeter, og utbyggerne håper på å overgå leienivået i Barcode-rekken. Det betyr i så fall leiepriser på 3500 kroner kvadratmeteren eller i overkant av det.

40 prosent utleieI Sundt-kvartalet på Tøyen er om lag 40 prosent av arealene leid ut. Skanska flytter hovedkontoret sitt hit i begynnelsen av 2017 og forlater Drammensveien 60 og Norwegian Property. Skanska forlenget våren 2014 leiekontrakten i Drammensveien 60 til og med 28. februar 2017.

I tillegg skal Manpower leie 4200 kvadratmeter i det nye Sundt-kvartalet, som befinner seg om lag 10 minutter i gangavstand fra Oslo S. Leienivået i bygget vil trolig ligge på nærmere 3000 kroner kvadratmeteren.

En endelig beslutning om en flytting tas av styret i TV2, trolig i januar 2016.