Comeback for DnB-fond
Eiendomsfondet DnB NOR Eiendomsinvest ga en avkastning på nesten 40 prosent i fjor. Men fondet er likevel ned 43 prosent siden starten.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det har vært tøffe tider for investorene som satset på DnB NOR Eiendomsinvest i 2006 og 2007. Siden oppstarten, da aksjene ble solgt for 100 kroner stykket, raste verdiene til knappe 40 kroner per aksje ved utgangen av 2009. Men nå kan aksjonærene endelig glede seg over stigende verdier igjen. I fjor økte fondet den verdijusterte avkastningen med 38,7 prosent til 56,47 kroner pr. aksje. Det er dermed et godt stykke opp til det nivået hvor investorene som ble med på oppstarten av fondet får tilbake pengene sine.
Mesteparten av verdiøkningen i DnB NOR Eiendomsinvest kom i andre halvår. Da steg verdijustert egenkapital med 36,1 prosent. Samlet steg verdien av fondets eiendommer med 2,9 prosent i halvåret. Verdiøkningen på eiendommene bidro til en økning i verdijustert egenkapital på 9,10 kroner per aksje (21,9 prosent), mens verdien av rentesikringsavtaler bidro med 6,09 kroner per aksje (14,7 prosent). Sterkere svensk krone var også med på å sende verdijustert egenkapital opp med 2,14 kroner per aksje (5,2 prosent).
DnB NOR Eiendomsinvest sitter på over 883 000 kvadratmeter næringseiendom i Norge og Sverige. Eiendomsporteføljen er verdsatt til 12 milliarder kroner, hvorav kontor utgjør 65 prosent. Handel utgjør 14 prosent, mens lager- og industri-eiendommer er henholdsvis 7 og 3 prosent av eiendomsporteføljen. De årlige leieinntektene er 923 millioner kroner.
