Champs Élysées på topp

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det fremkommer av den seneste ”Global Highlights” til eiendomsrådgiveren Colliers International, som årlig tar for seg leieprisene til de dyreste handlegatene over hele verden.

Som tabellen under viser, er det jevnt i toppen. For å leie attraktive butikklokaler i Paris´ definitive paradegate, må man nå ut med 1255,9 dollar per kvadratfot. Det tilsvarer etter dagens valutakurser 86 247 kroner per kvadratmeter. Med andre ord må en butikkeier som leier 1000 kvadratmeter, ut med over 86 millioner kroner i årlige leiekostnader.

Rett bak, med 1250 dollar per kvadratfot, følger kjente Fifth Avenue i New York. Dette var i fjor regnet som den dyreste gaten å etablere seg i, og leienivået ble i denne undersøkelsen anslått til over 100 000 kroner. Ifølge Colliers International har leieprisene i Fifth Avenue falt med 11 prosent det seneste året, og deres anslag tilsvarer nå 85 842 kroner kvadratmeteren.

Russell Street i Hong Kong følger like etter, og vi merker oss at en sidegate til alltid populære Oxford Street, Bond Street, er dyrere enn den mer navngjetne handlegaten i London. Men det holder til mange eksklusive forretninger i Bond Street, som går inn mot det rådyre Mayfair-området og helt ned til Piccadilly, og leieprisene her tilsvarer drøyt 80 000 kroner kvadratmeteren.

Leieprisene er gjort om til dollar i Colliers´ undersøkelse, og i lokale valutaer har prisene svingt mye, takket være store kursforskjeller det seneste året. Eksempelvis har leieprisene i Bond Street steget formidable 52 prosent det seneste året hvis vi måler i pund. I Oxford Street er oppgangen nærmere 22 prosent.

Colliers International mener ved hjelp av sine norske enhet at prestisjeleiene i Karl Johans gate ligger på 13 000 kroner kvadratmeteren, som kommer ut som den 50. dyreste handlegaten i oversikten. Her har prisanslagene mellom de norske aktørene spriket, og det finnes anslag på over 15 000 kroner kvadratmeteren, også for de dyreste lokalene i Bogstadveien. Men her har prisnivået falt kraftig. 

Colliers mener for øvrig at det har vært en prisoppgang på 13 prosent fra i fjor for å leie attraktive butikklokaler langs Karl Johans gate, opp fra 11 500 kroner kvadratmeteren.

Vi merker oss ellers at det er betydelig dyrere å leie prestisjelokaler på Strøget i København, leieprisene her er 1,6 ganger høyere enn i Karl Johans gate. På Champs Élysées er leieprisene 6,6 ganger det de er i Oslo. I Stockholm er imidlertid leienivået noe lavere, og både Stockholm og København har i motsetning til Oslo opplevd prisfall på årsbasis.

Alle regioner i verden har ifølge Colliers måttet tåle leieprisfall det seneste året, men i noen av de dyreste byene har det vært til dels betydelig prisoppgang i lokale valutaer. 

HandlegaterNOK per m2Paris – Champs Élysées86247New York – Fifth Avenue85842Hong Kong – Russell Street82783London – Bond Street80639Milano – Via Monte Naoleone63823Sydney – Pitt Street Mall52800Zürich – Bahnhofstrasse49975London – Oxford Street49356Roma – Roma City Center43124New York – Madison Avenue40518Oslo – Karl Johans gate13000København – Østergade (Strøget)20812Stockholm – Biblioteksgatan12376

Kilde: NEnyheter/Colliers International

Foto: iStockphoto