Braathen selger i sentrum

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Eiendommene det er snakk om, er Teatergata 5, Torggata 8, Møllergata 8 (bildet) og Mariboes gate 16. Adm. direktør Leif Arne Røsnes i Braathen Eiendom understreker at eiendommene ennå ikke er solgt. Braathen er inne i en prosess, så Røsnes vil derfor ikke si noe om hvem kjøperne er.

– Nei, vi har har ennå ikke solgt noe. Det som skjer nå, er at vi justerer porteføljen, vi snakker om 4-5 prosent av inntektene. I 2005 hadde vi 133 millioner kroner i årlige leieinntekter, ved inngangen til 2010 har vi 255 millioner kroner i inntekter. Vi har altså løftet inntektene med 125 millioner kroner i løpet av de seneste tre til fire årene, sier Røsnes til NEnyheter.

– Men hvorfor selger dere nå? – Strategien fremover er at vi ønsker et smalere fokus. Vi er til stede i mange ulike segmenter, og vi vil fortsatt være i flere segmenter, men vi ønsker færre cases innenfor hvert segment. Salgene vi gjør nå, underbygger den nye strategien, svarer Leif Arne Røsnes.

Røsnes forteller at selskapets videre utvikling vil innebære en ytterligere justering, både med hensyn til kjøp, salg og utvikling av eiendommer.

Braathen Eiendom har kjøpt seg opp i andre sentrale kontorbygg i Oslo.

– Vi eier 100 prosent av Visma-bygget på 25 000 kvadratmeter. I fjor høst kjøpte vi ut de andre eierne her og økte andelen fra 62,5 prosent. Vi har også kjøpt oss opp til 50,5 prosent av PWC-bygget i Bjørvika, og for tre år siden kjøpte vi Haakon VIIs gate 2. Dessuten har vi  ferdigstilt Linderud senter for 300 millioner kroner. Igjen, salgene nå utgjør 4-5 prosent av porteføljen, sier Leif Arne Røsnes..

Teatergata 5 ligger mellom Pilestredet og Akersgata og er ifølge Braathen Eiendom godt skjermet for biltrafikk, med Bien-gården, Regjeringskvartalet, Tinghuset og Ibsen P-Hus som nærmeste naboer. Bygget er oppført i 1985. Leietakere i bygget er blant annet Konfliktrådet i Oslo og Akershus og Statens Sivilrettsforvaltning.

I Torggata 8 finner vi blant annet Akropolis restaurant og en Deli de Luca-forretning. Møllergata 8 huser selskaper som opphavsrettsorganisasjonen Norwaco, Fossum-Brødrene (trykksaker og profilartikler) og New Beirut Kebab Eiendommen har inngang fra Skråningen, og kontorbygget er oppført i 1875, men ble påbygd med ny 4. og 5. etasje i 1977.

Mariboes gate 16 er et tomteprosjekt for Braathen Eiendom og ble overdradd fra Commercial Buildings (Egil A. Braathen) til Marieboesgt 16 AS i august 2007.

Totalt eier Braathen Eiendom 182 000 kvadratmeter næringsareal for utleie, hovedsakelig i Oslo og omegn. 43 prosent av porteføljen er innenfor kombinasjonen av kontor/lager, 30 prosent er rene kontoreiendommer, 13 prosent butikk/helse og 14 prosent bolig/apartments/annet.

Foto: Braathen Eiendom