Blar opp 485 mill.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Dermed viser KLP at de for alvor er det norske livselskapet som skal vekte seg opp i eiendom, etter flere kjøp på nyåret.

Eiendommen det er snakk om denne gangen, er Såpsjudaren 15 (bildet) i Stockholm. Kjøpesummen er 570 millioner svenske  kroner, som tilsvarer 485 millioner norske kroner. Selger er Länsförsäkringar Liv. Såpsjudaren 15 ligger i Birger Jarlsgatan 43–51, sentralt i Stockholm, med nærhet til det kjente utelivsområdet Stureplan og Stockholms prestisjeområde (CBD).

Mest kontor Såpsjudaren 15 inneholder i hovedsak kontorlokaler med noe innslag av butikk- og lagerlokaler. I tillegg er det parkeringskjeller over to plan. Det er godt med servicetilbud i nærheten i form av både restauranter og forretninger og offentlig kommunikasjon.

– Dette er en attraktiv eiendom med spennende potensial og god beliggenhet. Vi gleder oss til å være en langsiktig eier og en god samarbeidspartner for leietakerne. Kjøpet passer godt inn i KLP Eiendoms strategi om å eie store og effektive kontoreiendommer med god beliggenhet,  uttaler adm. direktør Gunnar Gjørtz i KLP Eiendom i en pressemelding.

Ifølge KLP er eiendommens bruttoareal på 16 500 kvadratmeter, som tilsvarer en kjøpesum på 29 400 norske kroner per kvadratmeter. Det er ikke avskrekkende etter norsk CBD-nivå og heller ikke spesielt dyrt i absolutt prisnivå for å være i Stockholms “innerstad”.

Det dobbelteLänsförsäkringar Liv selger eksempelvis også en eiendom på 5600 kvadratmeter på Sturegatan for 400 millioner svenske kroner. Det tilsvarer i overkant av 60 000 norske kroner per kvadratmeter.

Men Såpsjudaren er ikke ny. Ifølge hjemmesidene til Humlegården, eiendomsselskapet til Länsförsäkringar Liv, er opprinnelig byggeår 1960. Netto utleibart areal er 13 300 kvadratmeter. Målt ut fra dette arealet, snakker vi om en kvadratmeterpris på drøyt 36 000 norske kroner.

Humlegården beskriver ellers lokalene i bygningen som “moderne, lyse og fleksible”, med “effektive og trivelige løsninger”. Det skal for tiden være 1280 kvadratmeter med ledige lokaler i Såpsjudaren 15, skal vi tro Humlegårdens hjemmesider.

AktiveKLP Eiendom har altså vært aktive i år. I januar økte de og spisset porteføljen i byttehandelen med Norwegian Property, da de kjøpte Ibsen-kvartalet, som ligger i typisk “KLP-land”. I forrige uke ble det kjent at KLP kjøpte Akersgata 64-68 fra Höegh Eiendom for ca. 600 millioner kroner.

Til sammen utgjør disse tre nettokjøpene om lag 1,7 milliarder norske kroner.