Aberdeen solgte på Billingstad

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter avdekket i november 2011 at Aberdeen Eiendomsfond Norge II ville kvitte seg med den 46 000 kvadratmeterstore Bergerveien 12 (se foto) på Billingstad. Det var ikke et lettsolgt prosjekt Hadrian Eiendom gikk i gang med, eiendommen ligger midt mellom Sandvika og Asker, langt fra kollektivknutepunkt.

I fjor høst var det klart at det gikk mot en større boligkonvertering for hele, eller større deler av eiendommen. Og nå er det klart at JM skal bygge 600 boliger ved siden av det såkalte ABB-bygget. ABB forlenget i fjor sommer en avtale på drøyt 16 000 kvadratmeter i Bergerveien 12, så deres del er ikke med i avtalen. 

RivesEiendommen som er skilt ut, ligger vegg i vegg med ABB-bygget på Billingstad. På tomten ligger i dag et stort fabrikkbygg som skal rives, samt to parkeringsplasser. Denne delen av eiendommen er nå solgt til JM (tidligere Byggholt) for et ukjent beløp.

Ifølge kommunikasjonsdirektør Kjell Kvarekvål i JM er det imidlertid den største eiendomstransaksjonen som JM hittil har gjort i Norge. Aberdeen Asset Management har foreløpig ikke kommentert transaksjonen.

JM skal ifølge Budstikka.no utvikle boligene på eiendommen i syv-åtte år fremover fra 2016. – For oss er det veldig spennende å ha et så stort prosjekt i Asker. Det føles meningsfylt å være med på et prosjekt som monner litt på tilbudssiden for boliger i Asker og Bærum. Og vi har jo hatt virksomhet her i hele selskapets historie, sier Kvarekvål til nettstedet.

Ikke ferdig regulertPrisen er som nevnt hemmelig, og utbyggsgsarealet er heller ikke bestemt.– Nei, vi skal bygge anslagsvis 600 boliger, men vi er bevisste på ikke å opplyse det mer nøyaktig, fordi vi skal sluttføre en områderegulering først, sier Kjell Kvarevål til NEnyheter lørdag formiddag.

Han sier også at det er knyttet betingelser til avtalen som er inngått, slik at det altså foreligger forbehold om kjøpet.

I mer sentrale strøk har boligbyggere vært villige til å betale rundt 10 000 kroner per bebygd kvadratmeter. Så høy blir neppe prisen her. Men hvis JM bygger 600 boliger til en gjennomsnittsstørrelse på 75 kvadratmeter, tilsvarer det 45 000 kvadratmeter boligmasse.

Rundt 300 mill.?Med en salgspris på 5000 kroner per bebygd kvadratmeter, snakker vi om en transaksjon til rundt 225 millioner kroner, mens 6000-7000 kroner kvadratmeteren indikerer det 270-315 millioner.

JM Norge er en del av det svenske børsnoterte boligselskapet JM AB, men selskapet vil ifølge Kvarevål ikke komme med noen børsmelding om transaksjonen.